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搞不懂港股炒物业的逻辑,$绿地控股(SH600606)$ 12亿卖了一个物业公司,我觉得卖的很好。“截至 2020 年 12 月 31 日,绿闵物业总资产为 407.31 万元,净资产为 287.48 万元。2020 年度,绿闵物业实现营业收入 1,203.55 万元,实现净利润 237.61 万 元。”

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天天珉2021-07-05 20:33

赞同,物业也就赚个新楼盘的钱,老旧小区物业费根本涨不上去

万科翻转吧2021-07-05 19:23

(1) 在本次交易完成后的 5 年(2021 年-2026 年)中,绿地集团同意委 聘花样年控股作为战略优先级商业物业管理服务提供商,从绿地集团取得每年原 则上不低于 500 万平方米,且 5 年总计不低于 2500 万平方米的商业办公及综合 体项目物业服务面积的管理权; (2) 在本次交易完成后的 3 年(2021 年-2023 年)中,花样年控股额外 从绿地集团取得总计不低于 60 万平方米,位于中国境内一线、二线城市的商业 办公及综合体项目物业服务面积的管理权; (3) 在本次交易完成后的 1 年内,花样年控股额外取得位于郑州市荆州 路的【郑州绿地全球商品贸易港】项目(总面积约 33 万平方米)的物业服务管 理权。

牛市-吹哨人2021-07-05 19:14

我自己也是施工总承包的工头。这个账我心里也有数。问题是垫资跟微利。物业公司,责任轻多了,高容积率的楼盘做几个。利润还是很可观。

pathfinder7892021-07-05 19:02

实际上卖的是物业的管理收费权限,换句话说,买的是物业的附加价值。

新赛道-地产转型2021-07-05 18:52

上面的数据来自公告,这个物业公司具体有哪些楼盘懒得关心,这样的物业公司绿地还有一大把,都卖了最好。

牛市-吹哨人2021-07-05 18:52

物业是轻资产。就安排几个人管理下。钱又可以源源不断收。模式好。

新赛道-地产转型2021-07-05 18:49

小区物业费根本没法涨,顶多就是现在限价房小区钻个空子收高点儿。

新赛道-地产转型2021-07-05 18:46

上市也是纸上富贵,没法减持,物业其实球钱不值,就是瞎炒到几十倍市盈率。

牛市-吹哨人2021-07-05 18:44

朋友,想问下说这些物业的资产在哪里可以看啊?

半斗之子2021-07-05 18:44

对,我也搞不懂,万科这个时候不把物业赶紧上市的原因,等风头过了,就没有这估值了