总价300万置业京西部二手房?建议您看看这个小区

之前佳爷的直播说过了京城东西南北热门片儿区的二手房小区推荐,今儿咱重点来说说西部。提到京西部的热门区域,就不得不想到丽泽、丰台科技园、五棵松、万柳等地儿,我们整理了几个区域周边的配套情况,也对区域内成交量高的几个小区均价及在售的一二三居小面积户型进行了盘点。

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先来说说地处北京西二、三环路之间丽泽金融商务区。作为北京地铁规划中的“五线换乘”区域,丽泽商务区迎来新的地铁线路规划。丽泽航站楼和14号线的建设应该是丽泽商务区目前的重中之重。未来丽泽商务区至金融街在轨出行时间将缩短至10分钟。同时,市民从新机场到金融街将新增一种换乘方式。

区域内代表小区有保利百合、万年花城和怡海花园

其中保利百合在售房源不多,一居室较少,以两居和三居小平米的户型为主,小区均价约83873元/平

万年花城一共有五期,在售的房源还比较多。一期只有3栋楼,1号跟3号是板楼,2号楼是塔楼,有业主说小区里车位相对来说比较紧张,但好在小区外边就有停车场。

而区域内闻名京城的怡海花园小区,既有都市的繁华与喧闹,又有“家”的静谧与祥和,也是很多朋友向往的居所。共有四个园,分别是恒泰园、恒丰园、富润园和富泽园,小区均价都在5.5万到6万之间

说到丽泽区域内的配套,地铁或自驾出行都很方便,而著名的三甲医院天坛医院也坐落于此,另外还有北京小学,首经贸大学附属小学,丰台五小,北京八中等优质教育资源。

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再来说说丰台科技园,位于西南四环外,科丰桥南侧,是中关村最早的“一区三园”之一。目前入驻企业超过2万家。代表小区有御鑫阁,万科西华府,御景春天等。

三个小区里御景春天均价最低,约5万1,另外两个都在6万5左右。其中御鑫阁和御景春天目前都是小户型在售。这里我们没盘点中海九号公馆哈,都是大户型的豪宅,基本一千多万起步了,土豪朋友也可以上车~

丰台科技园区域的商业有两大综合体,万达和永旺,逛街购物的需求基本都能满足。地铁出行的话有9号线和房山线无缝衔接,自驾的话到金融街11公里,到国贸16.5公里,都不算太远。距离天坛医院也就几分钟的车程。

总价300万想在京西部买套房?佳爷推荐了位于青塔的广安康馨家园两百多万买个一居,三百多万上车两居。小区均价不到4万6,这价格怎么样,这可是我们盘点的西部热门小区里均价最低的。虽然区域内没什么地铁,但自驾和公交出行还是挺方便的。

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说起京西部,那就不得不提五棵松了。代表小区有紫金长安、永定华庭、定慧福里等。

紫金长安70多平的一居价格在一千万左右。而相比之下慧福里就低不少了,五百万左右就能买个小两居。不过小区品质的话那就没得比了。

区域内有1号线、6号线和10号线,值得一提的是,三甲医院就有三个,分别是解放军总医院、武警总医院和北京肿瘤医院,为业主健康保驾护航。另外学校也不少,西翠路小学,育英小学,定慧里小学,人民大学附属小学(亮甲校区),六一小学,北理工大学附属中学,育英中学等,孩子上学不必发愁了。

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鲁谷位于石景山区东南部,区域内的远洋山水和远洋沁山水是比较有名的小区,价格呢也比较适中。远洋山水以大户型为主,小区车位少了点,晚上停车紧张些。不过小区自带有景山学校远洋分校,为石景山重点学校,12年一站式教育,周边万达广场、眼科医院等各种配套也比较成熟,整体来说适合自住

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最后说说位于西北三环至四环之间的万柳,在海淀区中部。万柳的碧水云天是我们盘点的京西部二手房小区中均价最贵的一个,均价超过了13.3万/平。稍微好一点儿的一居室都要小一千万起步了。不过相比于东西城,海淀学区房的价格还算“亲民”了。紧邻著名学校中关村三小,医疗有海淀妇幼(二甲),中国人民大学医院等,这配套也对得起这价格了。

京西部热门区域的二手房咱就先说到这里,按佳爷的话来说,东南西北还是觉得西边的二手房受新房影响最小

距离2020年仅剩二十多天,年底了您准备入手买房了吗?您会考虑新房还是偏向二手房呢?欢迎添加小秘书微信jyft2shoufang备注“西部二手房”进群聊聊

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