👍👍//@阿企:去年比较特殊,属于非正常年份。。1、融创本来可以交付30万套左右,结果只交付了18万套,这就导致物业费增速很低;2、下半年疫情太严,疫情相关的管理支出估计增加不少,同时生活增值服务也会受到抑制,这就导致毛利下降。。3、商业也受到了疫情的冲击。总之,目前来看,能维持核心业务(不含非业主增值)的毛利能维持正增长,已经是很好的表现了,可以说相当稳健。今年这几个问题都不再是问题了。融创今年交付套数肯定会比去年多很多,基础物业管理费就可以多增了,同时疫情放开,社区生活增值服务、商业管理,都会恢复正常。另外,随着融创恢复元气,非业主增值业务估计还会逐渐恢复,同时欠款还是会还的。这些,都跟去年反着来。最坏的情况都过去了,未来会逐步改善。//@阿企:这个预告严重利好!之前市场预期融创服务下半年还会有像上半年那样的大量计提减值,事实上并没有,下半年计提的减值准备估计小于4个亿,可以说关联方的应收款已经对财报构不成什么影响了,随着母公司经营恢复正常,这些应收款会逐步还清,减值准备还可以拨回来,构成利润。。2023年融服的财报业绩会非常好看。
Android转发:0回复:1喜欢:0
引用:
融创服务 公告及通告 - [盈利警告 / 内幕消息] 盈利警告 网页链接

全部评论

鸭先知0403-12 22:36

ä¹°