卖房炒股

今天把房子挂到链家网站了,成交以后可以买入自己看好的股票了。终于要迈入人类最傻的事情之一——卖房炒股。

本来从来没有想到这套房子会卖,因为爱人一直反对,加上一个很好的美女租户租了很多年,该租户到交房租的时候会主动交房租,从来没有拖延,并且她觉着每季度交房租很麻烦,主动要求一次性交半年。所以,我们家一直都是一年收两次房租。

房租每月7000元,一年是8.4万,如果去掉物业费和取暖费,大约剩余8万元左右。

因为买房时间比较早,价格比较便宜,大约130万,所以我爱人一直这么算账,8除以130,收益率6%,很划算。现在这套房子市值大约是550万左右,我一直引导她应该按市值计算,如果按市值计算的话其实只有1.5%,跟银行一年定期利率差不多,但她一直不同意。

上周五,租房的美女打电话说不租房子了,她说要搬到公司附近上班。美女在大厂上班,收入应该不错。因为租房合同还有三个月到期,这三个月的房租她已经交完了,有点突兀。后来聊天才知道,她跟男朋友分手,不想在两人生活的地方继续住了,所以在附近租了万科的房子。

昨天,跟美女和链家一起办理了收房手续,直接在链家网上办理了卖出手续。

卖出的理由如下:

1、继续出租有点费劲,不一定能碰到这么好的租客。之前的美女答应推荐她同事过来看看,但我们婉拒了。

2、租房收益率只有1.5%,我爱人终于想明白了。我跟她说,现在买万科港股、招商银行或者中国平安这些大型企业的分红率都超过了5%,550万一年就是27.5以上,比收房租多20万呢。她一直问我,能否收益率做到10%?我说光靠分红没戏,如果加上AH股套利和企业增值,10%的把握还是很大的。

3、周边有不少新楼盘开盘,售价与我们家楼盘价格相差无几,多了许多竞争。

4、昨天她去小区看了以下,感觉物业不太给力,维护的不好。说句实话,2017年收房的时候我去了一趟之后,就再也没去过,所以什么情况我也不清楚。

综合以上因素吧,决定把这套房子套现,如果股票价格合适,就换入股票。

最后声明一下,我从不推荐大家卖房炒股,过去是,现在是,未来也是。

我卖房是因为:

一,我卖掉之后还有地方住,并且如果有看好的房子,我也会重新买一套;

二,我有一定的现金储备,以应付家庭的日常开销以及应急开销;

三,我有还不错的现金流,每月有一点收入足以应付支出,还有一点结余;

四,我自己认为自己的投资收益要比存款、银行理财、保险等其他产品的收益率要高。

基于以上原因,我决定卖房炒股。

如果价格变化不大,最可能买入的股票就是招商银行万科企业中国平安三傻,如果其他股票如同仁堂片仔癀等医药公司,贵州茅台五粮液伊利股份等食品公司价格合理,也会考虑买入,甚至于我之前清仓的伟星新材爱尔眼科格力电器美的集团等也在考虑范围内,主要是看性价比。

$招商银行(SH600036)$ $万科A(SZ000002)$ $中国平安(SH601318)$ 

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全部评论

用户266862947106-19 11:04

基本赞同.不过这世界很大,股市除了癌股,有健康的. 比如纳指和标普. 这个是全世界优质资产,可持续. 中房的话,哪年政府不指望卖地了,或者指望不上了,会埋很多人. 人口形势和经济形势注定了这结果,或早或晚.

沙漏存股06-15 01:33

你为什么多次提到人家美女

吹尽黄沙拾到金06-07 20:23

伟星开始走回中枢高点的可能性越来越大。

自由之路111706-05 15:58

我3月底把一处100平的房子卖了,投资一把

质地哦06-05 12:54

我17年买的郑州的房子现在还亏