今天看了三个楼盘，位置均在北京东南四环附近，分别是保利地产，融创（与其他公司合作的），住总等公司的项目，有以下感悟:
1.三个项目的客流量都很高，尤其最后那个是网红盘，人最多。
2.大地产商的项目比地方地产商的品质确实好一些。
3.价格没有任何优惠，全款和分期一样。
4.楼盘比例畅销，一般6个月左右能卖掉70%以上。
5.楼房单价7-8万（简装，如果不喜欢，可以买装修包，3000元左右一平），总价900万-1200万的最好卖，四居室比较畅销。主要是二套改善性住房（80%首付）。
6.这些大房地产商可能确实不差钱（融创除外），他们说如果办贷款的话，一个月内肯定能放款。
7.侧面了解了一下万科，恒大，龙湖，碧桂园等公司的楼盘，他们说，这些公司在北京不多，北京楼盘主要还是央企和当地国企楼盘为主。


$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $融创中国(01918)$
下周再去看看西边和北边的房子。