今天看了三个楼盘,位置均在北京东南四环附近,分别是保利地产,融创(与其他公司合作的),住总等公司的项目,有以下感悟:
1.三个项目的客流量都很高,尤其最后那个是网红盘,人最多。
2.大地产商的项目比地方地产商的品质确实好一些。
3.价格没有任何优惠,全款和分期一样。
4.楼盘比例畅销,一般6个月左右能卖掉70%以上。
5.楼房单价7-8万(简装,如果不喜欢,可以买装修包,3000元左右一平),总价900万-1200万的最好卖,四居室比较畅销。主要是二套改善性住房(80%首付)。
6.这些大房地产商可能确实不差钱(融创除外),他们说如果办贷款的话,一个月内肯定能放款。
7.侧面了解了一下万科,恒大,龙湖,碧桂园等公司的楼盘,他们说,这些公司在北京不多,北京楼盘主要还是央企和当地国企楼盘为主。


$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $融创中国(01918)$
下周再去看看西边和北边的房子。
Android转发:13回复:17喜欢:7

全部评论

中年爱喝茶04-03 19:23

这个钱并没有花掉,只是换个方式陪着你

宓悦03-13 17:13

旧时代穷人无米下炊的时候,就会“当当”。
尤其到了冬天饥寒交迫,他们会拿出家里最值钱的东西——用来过冬的棉袄,给家人换口饭吃。现在延续下来过年串门的习俗,当初就是看亲戚朋友,有谁熬过了冬天还活着。



过去的当铺,进门是高高的柜台,老板高高在上,柜台之下尽显低贱,切实做到了门难进脸难看。下面的人只能高举双手,才能供上全部家财。家财一旦进了柜台就成了破烂。人家看都不看一眼,直接撇在一边,鼻子哼哼着,嘴里嘟囔着,随便说个数。这个数也决定了这个人的命数。



只有数钱时老板才认真起来,眯着眼,缓缓挪动着屁股,手里哆嗦着从钱柜里,拿出一小把,就像把玩着珍宝,然后像食堂盛菜的师傅,哆哆嗦嗦啪啦啪啦掉下去多一半,再随附一张看不懂的收据。穷人一旦走出这步就意味着生命倒计时了。



对一个即将不存在的人,一锤子买卖的生意,谁不下狠手呢。穷人苟延残喘,饮鸩止渴。老板顺水推舟,完成“善行”。



新时代到来,这曾让无数穷人割肉自食的始作俑者,连同鸡院、烟馆并列三害一并被取缔。然而除去了供给却不能抑制需求,于是烟馆进化为嗑药,鸡院升级成洗脚房。而“当当”也即将改头换面,重登巅峰。

师父嘱咐到千万不要再叫“当当”或是“当当二代”,那样会激活埋在潜意识的民怨,这行当像赌场本质是敲骨吸髓杀人诛心,但毕竟是生意表面上还要点头哈腰笑脸迎人,一旦有了怨就像红盖头上溅血,大喜改大悲,玩儿不下去了。
“请师父明示。”二师兄不知如何是好。

“旧时钱用银计量,既是做钱的生意……”

师父挥毫泼墨,心到手到,赫然纸上,简约而不简单的两字“银行”网页链接

未名布衣03-13 16:15

保利一期卖完了,二期也没啥了

鹿其君03-13 12:01

1、焦化厂那边确实破了一点,所以便宜,便宜而且都是地铁房,所以买的人也多,其实还有一些地方的房源偏远没品质确实卖不动;
2、保利那个项目去年好像就是销冠盘,光卖就卖了不只一年了,分期推房源,你说的70%应该是一期推出的房源,而且房企的销售如果是现场看你说不清楚他有没有锁销控表,不能草根调研;
3、所有民企公司去年都在找国企做合作,不然大家不敢买,都或多或少有让利,地产这个领域要么是国企,要么就要民企的产品力超强,龙湖在焦化厂东边一段到五环还有个盘,产品质量真的好,就是交通难顶。

不能炒股03-13 11:51

四环还这么便宜啊,难怪都想去北京