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上海房价这么贵,为啥还涨,几个原因
1、基本盘稳定,现在老上海人和新上海人达成共识,上海市最好的地方,离开上海就是失败者,即使月收入五千住五百万的房子,卖房离开上海也是戆督。
2、供给少,新楼盘开发的少,而房产继承的高峰这一套等到三十年后(六零后这批买房者故去)。
3、本地富人因为限购前期不能买,但富人孩子过18岁就能买,这部分本地增量不可小觑(例如微博上的卢湾伯爵,有十套房子,还让儿子继续买房)。
4、外地富人来沪购买带来的增量其实占比很小了。
引用:
2021-09-26 06:24
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8骏图2021-09-27 16:30

310买走70%的新楼盘,只有今年是这样,之前是比这低的,原因是积分政策;
买新楼盘的非310中,90%以上都是新上海人,原因还是积分政策。

乌合之众_GO2021-09-27 12:04

按照现在上海的房贷政策,房价下跌肯定的

zjil2021-09-27 12:00

不全对,现在去大城市的多数90后的孩子,父母是60后,60后赶上我国工业化进程最黄金的时候,我是3线小城市的60后,我周围的同学小孩大部分都在一二线城市,且都打算给孩子买房

回撤不大2021-09-27 11:46

落户跟买房是两个概念

cat_carl2021-09-27 11:31

也可以解读成310开头的有房票的多吧

做个捡破烂的俗人2021-09-27 11:17

放开落户,每批次数千人的落户名单,落户只是时间长一些,工作5+年连续社保,无聊考考证,落户还是容易的

fortminor772021-09-27 11:09

外地人落户的一大堆呢

异端猎手2021-09-27 10:52

现在小城市读书出来的孩子,9成的家庭是没有能力在一线城市资助买房的,城市的门槛锁死了。

DAVID自由之路2021-09-27 10:45

你这个数据,说明老上海人大约买走上海70%的新楼盘,但非310打头的也不一定是外地人,我估计大部分是出生地不在上海的新上海人,以及出生地不在上海的新上海人的子女。

wawada2021-09-27 10:23

现在新房发售,需要最终公布入围并抽中的人员,隐去个别身份证号码,开头非310的差不多30%至少。