310买走70%的新楼盘,只有今年是这样,之前是比这低的,原因是积分政策;
买新楼盘的非310中,90%以上都是新上海人,原因还是积分政策。
1、基本盘稳定,现在老上海人和新上海人达成共识,上海市最好的地方,离开上海就是失败者,即使月收入五千住五百万的房子,卖房离开上海也是戆督。
2、供给少,新楼盘开发的少,而房产继承的高峰这一套等到三十年后(六零后这批买房者故去)。
3、本地富人因为限购前期不能买,但富人孩子过18岁就能买,这部分本地增量不可小觑(例如微博上的卢湾伯爵,有十套房子,还让儿子继续买房)。
4、外地富人来沪购买带来的增量其实占比很小了。
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