绿城中国2023年拿地跟踪(写于2023.6.3)

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提醒:项目跟踪分享,主要是为了和绿城投资者做交流,不推荐股票。

1、截至目前拿地17块,5月23日杭州拿地两块应该是合作单位拿地,5月30日苏州一块,6月2日绍兴一块。
2、截至目前绿城权益土地投资约177亿,总货值约466亿,其中权益总货值约336亿,权益净利润约38亿。净利润率约12.0%。(权益数据肯定不准确,合作项目绿城股权占比不确定)

3、已经开盘三块,都是摇号盘。

结论:今年是拿地的黄金时期,虽然热门地块难获取,但是利润率比去年还要高些,这个和大家的感知可能有些差异。如果保持目前的拿地强度,预测全年拿地的权益净利润可达到80亿以上。

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全部讨论

越夜越黑2023-06-20 21:01

能否直接告诉大家 帮大家测算一下 大约每块土地能赚多少钱?

开心的小白兔2023-06-06 17:57

是啊,上海,北京运气都很差,杭州也没搞到很多

crat_chan2023-06-04 18:00

今年建发拿地多,好几次摇号的运气也比较好。印象中,今年绿城摇号没中过。

沉默不金言多未失2023-06-03 19:06

存量地去化很关键

少读书不明事理2023-06-03 18:35

其他业务利润还没算进来

少读书不明事理2023-06-03 18:34

两年后还有汇兑-20,滞销-20,那真是

开心的小白兔2023-06-03 18:34

自己算的

NoLoss1st2023-06-03 17:22

怎么搞到这个数据的呀?