长江实业在香港市区近期推出新楼盘，惊爆比同区新楼盘抵近2成开盘价。李嘉诚的风格一向是快人一步，打八折卖楼，反映了长江实业对未来香港楼市看空。和内地楼市一样，香港楼市今年第一季度高开，楼价上涨5%，二季度转弱，二手房成交环比跌23%。香港楼市是自由市场定价，开发商可以根据市场自行决定价格。内地房地产市场已经熊市两年多，很多房企陷入资金链困境，导致大量烂尾楼出现。我呼吁尽快取消所有限售限价等不合时宜的调控政策，让房地产企业可以根据情况自行定价，把属于市场的还给市场，通过融资支持加上企业自救，让一些好的房企尽快回血恢复运转，才是解决烂尾楼最高效的做法。$中国海外发展(00688)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$