| 发布于: | iPhone | 转发：16 | 回复：41 | 喜欢：6 |
再提供下珠海情况，人均收入3，4千元，老香洲那边80年代的2万多，新点4万左右。新香洲这边三万多，新房有去到4万多。偏远的南水那边要1万多。
珠海这边房子，外地人投资太多，晚上很多房子漆黑一片。
作为旅游城市，本地人有些苦逼。如靠近珠海中山，房价比珠海少百分之三十以上。
人均收入对房价没有意义。
假设供应10万套房子，50万户家庭要买，你得看20%分位值的收入。而且这个收入还不仅只计算工作劳动收入，还得算上“股权收入、家庭父母资助”等因素。
坐标:辽宁大连。
东北这几年算是出了名了。
各种"黑天鹅"高发地。
GDP增速连续多年全国后几名。
即便是像大连这样的东北窗口型城市也不能幸免。
最近大连室内四区搞了一个"局部限购"政策，具体来说就是:除了"甘井子"区之外，（市内）其余三个区限购。
这以政策立竿见影:不但迅速降低了甘井子区的商品房库存，而且将整个城市的房价抬升了一个级别。
1.目前整个大连市商品房均价应该在1.5万-2万/平区间。
2.官方数据:大连人均收入6300+元/月。
官方数字"你懂的"。
3.目前大连整体经济状况较差。除了大连万达，全市几乎没有一个拿得出手的企业。民营企业更是惨淡。
4.目前全市人口已经多年几乎不增长，再结合惨淡的经济，未来房价向上动力不足。
如果仅仅是普通行业的工作，绝对是赶不上房价的！这些年放水太多，肥了一部分投机政客和商人！4000薪水对比一万二的房价！
最主要是中国的户口政策太坑爹了！
敢不敢去除居住以外的其他属性？