再提供下珠海情况,人均收入3,4千元,老香洲那边80年代的2万多,新点4万左右。新香洲这边三万多,新房有去到4万多。偏远的南水那边要1万多。
珠海这边房子,外地人投资太多,晚上很多房子漆黑一片。
作为旅游城市,本地人有些苦逼。如靠近珠海中山,房价比珠海少百分之三十以上。
所在城市名称,房价情况,目前主流人均收入大概多少。
身边人对房价感觉如何?
比如深圳,房屋均价大概5万的样子(福田中心区比较老的房子,郊区新盘,也有郊区最偏远的3万多,豪宅不在这个均价里面)。
目前人均收入感觉15万左右吧。
身边人我同学和女友,双硕士毕业,在深圳买房,80多平米,房贷1.6万一个月,两个人在金融业,估计一年50万,还是有些压力。
$万科A(SZ000002)$ $中国恒大(03333)$ $融创中国(01918)$
再提供下珠海情况,人均收入3,4千元,老香洲那边80年代的2万多,新点4万左右。新香洲这边三万多,新房有去到4万多。偏远的南水那边要1万多。
珠海这边房子,外地人投资太多,晚上很多房子漆黑一片。
作为旅游城市,本地人有些苦逼。如靠近珠海中山,房价比珠海少百分之三十以上。
人均收入对房价没有意义。
假设供应10万套房子,50万户家庭要买,你得看20%分位值的收入。而且这个收入还不仅只计算工作劳动收入,还得算上“股权收入、家庭父母资助”等因素。
坐标:辽宁大连。
东北这几年算是出了名了。
各种"黑天鹅"高发地。
GDP增速连续多年全国后几名。
即便是像大连这样的东北窗口型城市也不能幸免。
最近大连室内四区搞了一个"局部限购"政策,具体来说就是:除了"甘井子"区之外,(市内)其余三个区限购。
这以政策立竿见影:不但迅速降低了甘井子区的商品房库存,而且将整个城市的房价抬升了一个级别。
1.目前整个大连市商品房均价应该在1.5万-2万/平区间。
2.官方数据:大连人均收入6300+元/月。
官方数字"你懂的"。
3.目前大连整体经济状况较差。除了大连万达,全市几乎没有一个拿得出手的企业。民营企业更是惨淡。
4.目前全市人口已经多年几乎不增长,再结合惨淡的经济,未来房价向上动力不足。
如果仅仅是普通行业的工作,绝对是赶不上房价的!这些年放水太多,肥了一部分投机政客和商人!4000薪水对比一万二的房价!
最主要是中国的户口政策太坑爹了!
敢不敢去除居住以外的其他属性?