REITs具有的一些特征很有吸引力。

1、分散性:法律强制下要求REITs将年收益中的90%分红给投资者,相比之下优于股票和债券。

2、低相关性:牛市、熊市里的波动幅度十分有限,208年时一样分红。

3、低风险低波动性:大多数长期投资者回避波动性,只是不想日常担惊受怕,某只股票的波动性越低,它的风险就越小。因为他不是普通的股票资产。

4、低杠杆:在过去10多年,REITs的平均负债率一直低于50%。

5、可预测性:REITa不仅在长期具有可预测性,由于该主体的稳定特性,在短期内也容易预测。

6、流动性:这是一只REIT具有的值得肯定的优点之一。

7、价值投资:REITs是真正意义的价值投资,因为与其真实价值相比,REITs的价格被低估。

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