珲春市是吉林市延边朝鲜自治州下辖的县级市，是中国唯一地处中俄朝三国交界的边境窗口城市。
位于中俄朝交界处的珲春市
和丹东一样，珲春也是中国与朝鲜进行贸易的主要口岸城市，同时对面也有一个经济特区——罗先经济特区，它见证了朝鲜之前几次改革开放的失败史。
正因与丹东有许多雷同之处，所以珲春顺理成章地成为了炒房客们的标的，大量购房者涌入珲春。
据珲春官方公布的数据显示：
4月份，珲春市不动产登记中心办件量达3249件，同比增长78.7%，平均每天超过140件。其中，房屋买卖交易为941件，同比增长101.5%。“五一”过后的3天工作日，该中心办件量更是突破历史新高，办理了684件，其中房屋买卖交易287件。
据当地负责人表示，这些前来购房的人群中，外省购房者占31.53%，以北京、浙江、辽宁、山东、黑龙江等地购房者为主；外国人购房占5%，主要以俄罗斯、韩国、日本购房者居多。
真应了那句颠扑不破的话，“天下熙熙皆为利趋，天下攘攘皆为利往。”在追逐利益面前，所有人都是一样的疯狂。
持续增长的成交量带来的是价格的日新月异。数据显示，4月末珲春商品房市场均价已达到每平方米5500元，同比去年增长37.5%，高档小区达到了每平方米6500元；二手房市场均价达到每平方米4500元的历史新高，同比增长21.62%。
珲春市成交量与房价的暴涨，与丹东是同一逻辑，都是因为朝鲜半岛局势缓和影响，朝鲜宣布将主要精力转移到经济建设中来，并与韩国领导人在板门店进行了历史性会晤，签署了《板门店宣言》。
这一信号对于作为中朝贸易主要口岸城市的丹东、珲春乃至整个东北地区来说，确实是超级利好。若朝鲜半岛真能和平发展，甚至彻底进行改革开放，丹东、珲春的经济将会以最快速度复兴，这比国家给出的任何对口帮扶政策都要有效。
但关键是，朝鲜半岛真能破解历史难题，长期和平稳定发展下去吗，会彻底改革开放吗？
如果半岛局势不能扭转，和之前一样，丹东与珲春的经济、人口还会受到半岛局势影响继续恶化。根据本号之前统计过的数据可知，从2010~2016年，以更为准确的小学人口为衡量指标的丹东人口流失了，珲春所在的延边朝鲜自治州人口流失了1%。
历史上，朝鲜前几代领导人也曾下定过决心要专心搞经济，学习中国改革开放。1991年，朝鲜在罗先设立了第一个对外开放的自由经济贸易区，其历史意义相当于中国的深圳，都是探索改革开放的先头兵。
之后，朝鲜又搞了鸭绿江经济开发区、新坪旅游开发区、满浦经济开发区等19个经济开发区。
结果都因朝鲜搞核试验遭到全球经济制裁，没能成功。
这一次，不确定性依然非常大。
因为尽管朝鲜已经表明愿意放弃核试验，拆除丰溪里核试验场地，但与美国要求的“彻底、可核查、不可逆转”的方式弃核的诉求并不一致。
此外，就在朝韩领导人会晤后，美国公然宣称，不会放松制裁打压，并向朝鲜半岛引入军事装备，直至朝鲜完全弃核。此外，美国还热衷于反朝“人权”闹剧，企图再次加剧朝鲜半岛紧张局势。
朝鲜就此强烈谴责美国，指出在当前的朝鲜半岛局势下，美国作出的一系列刺激朝方的行为是“意在使局势回归原点的危险企图”，加剧半岛紧张局势。
为了给朝鲜施压，5月11日，美国又与韩国进行了“2018超级雷霆”联合空中战斗训练，出动了美国当下最先进的战斗机“F22猛禽”与“B52轰炸机”。
昨天（5月16日）凌晨，朝鲜宣布取消原定于昨天举行的朝韩高级别会谈，以抗议美韩军演，称此次军演是对《板门店宣言》的挑衅。
面对如此局势，原定于6月12日在新加坡举行的美朝领导人能否如期举行都要打上一个大大的问号，更别说朝鲜与美国能达成完全放弃核技术的决定了。
所以，以历史经验和目前现状来看，朝鲜半岛依然存在极大的不确定性。前来丹东、珲春炒房的人，只能自求多福了。
不过，或许正如我后台粉丝留言中说的，对于这些人，他们可能不在乎，在他们看来，押对了就坐享其成，押错了也不至于血本无归，因为他们就是一群赌徒。