质造丨亦庄姐妹地块揽金73.52亿元 山西通建、招商局地产各落一子

11月13日,北京亦庄经济开发区两宗限竞地块入市出让,分别为E9R2、E9A2地块,E9R3、E9R4地块,总建设用地面积9.73万平方米,挂牌起始总价71.8亿元。最终,两宗地总成交价为73.52亿元。

首先竞拍的是亦庄东区E9R2、E9A2地块,该地块吸引了金融街、山西通建、亦庄控股、平安、招商、金茂共六家房企参与。经过12轮竞价,最终由山西通建以30.7亿元竞得,楼面价28185元/平方米,溢价率5%。

出让资料显示,该地块土地面积42541.4平方米,建筑控制规模108921.52平方米,住宅用地部分控高均为80米,容积率2.8。该地块为为R2二类居住用地并配有一块A33基础教育用地,起拍价为29.2亿元。根据规划,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过57965元/平方米,执行90/70政策,该地块需代建4078平方米的12班制幼儿园。

第二块拍出的是E9R3、E9R4地块,由招商局地产以42.82亿元竞得,成交楼面价52695元/平方米,溢价率0.51%。该地块建设面积5.47万平方米,起始价42.6亿元,容积率2.8,为R2二类居住用地国有建设用地。

出让资料显示,该地块中商品住房销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过57965元/平方米,该地块不配建保障性住房,且该项目居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重需达到70%以上。E9R3地块内须配建1000平方米的综合服务中心不出让,由竞得人代为建设并无偿移交相关行业主管单位。

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