媒体:去年近7成公司“囤房”获利丨八点播报

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据中新经纬报道,Wind数据显示,截至17日收盘,A股共有3616家上市公司,其中1808家在2019年一季报中披露持有投资性房地产情况,1793家持有投资性房地产不为0,这意味着A股至少半数公司在“囤房”。

纵向看,A股上市公司“囤房”热情日益高涨。截至2019年一季度,1793家公司合计持有投资性房地产1.27万亿元,较2018年年末数据增3.9%。事实上,近5年A股上市公司持有投资性房地产迅速增长,2014年至2018年复合增长率达到24.38%。

以申万一级行业进行划分,持有投资性房地产的公司遍布28个行业,5行业公司平均持有投资性房地产超10亿。

数据显示,房地产行业公司平均持有投资性房地产最多,达50.51亿元;其次为银行业和非银金融行业,分别为30.15亿元和26.18亿元;农林牧渔业公司平均持有投资性房地产公司最少,为0.31亿元。

细化到具体公司,2019年一季度,3家公司持有投资性房地产超过500亿,分别为美凯龙798.77亿元、中国建筑689.42亿元和万科A 560.55亿元。包含上述3家公司在内,共有7个行业的25家公司持有投资性房地产超百亿,分别为建筑装饰、商业贸易、房地产、非银金融、银行、综合和交通运输业。

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绿城中国与蓝城致盛成立合营企业

绿城中国发布公告称,为开发杭州西湖区一宗商业用地,公司全资附属公司湖南绿城小镇及蓝城致盛已就项目公司订立股东协议,该项目公司拟为湖南绿城小镇及蓝城致盛按51:49的股权比例开发该土地而设立,项目公司将有注册资本人民币1亿元。据悉,该地块为湖南绿城小镇与蓝城致盛以总价2.61亿元竞得,位于浙江省杭州市西湖区龙坞单元,总占地面积约17382㎡。预期将在该土地上开发的商业及商务物业的建筑面积约19120.2㎡,容积率为1.1。

荣盛以底价15.93亿元竞得杭州市一宗商业用地

浙江荣盛控股集团有限公司以底价15.9276亿元竞得浙江省杭州市钱江世纪城SJC0202-32、SJC0205-05地块,据悉该地块需全部自持。资料显示,该地块编号为萧政储出(2019)13号,地块东至平澜路,南至纬十二路,西至宁一路,北至纬十一路。出让面积为37654㎡,建筑面积为318552㎡,容积率为8.46,楼面价为5000元/㎡。

首创置业:14亿收购江苏省昆山市一宗住宅用地

首创置业发布公告称,公司全资附属公司众置鼎福将收购昆山创投持有的广盛房地产100%股权。其中包括1022万元股权转让及13.03亿元人民币借款。据悉,昆山创投于2018年8月9日竞得昆地网[2018]挂字5-3号的居住用地,并由广盛房地产持有。该地块位于昆山城南张浦镇区。

佳兆业20.87亿元竞得两宗综合用地

5月20日,佳兆业10.5亿元拿下重庆大渡口区一宗居住、商业等综合用地,成交楼面价10066元/㎡,溢价率54.86%,该土地编号为重庆大渡口区大渡口组团C分区C42-3号宗地,土地面积62.59亩,建筑面积10.43万㎡,容积率2.50,竞拍起始价为6.78亿元,起始楼面价为6500元/㎡。

佳兆业以最高限价10.37亿竞得东莞中堂一宗综合用地,自持面积10%,自持年限不低于5年,成交楼面价10890元/㎡,溢价率55.57%。该地块为2019WG014地块,位于中堂镇豆鼓洲,总用地面积38095.7㎡, 规划建筑面积95239.25㎡,容积率≥1.0且≤2.5,起始价66668万元, 起始楼面价7000.06元/㎡。

万达以底价13.43亿元竞得广州市黄埔区YH-A3-8地块

万达地产集团有限公司以底价134343万元竞得广州市黄埔区YH-A3-8地块。该地块位于广州市黄埔区长岭居永顺大道以南、有轨电车岭福车辆段以西。根据用地性质分为三个小地块,其中,AG0121023地块为医疗卫生用地,用地面积65003㎡,容积率不大于1.8;AG0121024地块为交通场站用地,用地面积4502㎡,容积率不大于2.5;AG0121025地块为商业用地兼容其他服务设施用地兼容社会停车场用地,用地面积46781㎡,容积率不大于4.0,建筑限高80米。

大悦城控股拟转让北京中粮万科50%权益 

据北交所20日披露信息显示,大悦城控股拟转让中粮地产(北京)有限公司所持有的北京中粮万科50%股权,该转让已于日前经大悦城控股集团党委(扩大)会会议核准。该交易目前为预披露阶段,将于6月17日结束。资料显示,中粮地产北京及北京万科企业各自持有该公司50%权益。

我爱我家:因核心交易条款未达成一致 终止收购中环互联

我爱我家发布公告称,关于公司拟收购中环互联100%股权一事,虽经认真磋商,交易各方对各种因素重新评估,最终未能就本次发行股份及支付现金购买标的资产事项的核心交易条款达成一致意见,公司决定终止本次重大资产重组事项,并与交易对方中环互联19名股东签订《关于南昌中环互联信息服务股份有限公司之发行股份及支付现金购买资产事宜的终止协议》。

恒大地产集团200亿元公司债券将于21日在上交所上市交易

据上交所最新消息,恒大地产集团有限公司2019年公开发行公司债券(第一期)品种一及品种二符合上海证券交易所公司债券上市条件,将于5月21日起在上海证券交易所交易市场集中竞价系统和固定收益证券综合电子平台上市,并面向合格投资者交易。据悉,本期债券发行总额为200亿元,品种一发行规模为150亿元,期限为4年,票面年利率为6.27%;品种二发行规模为50亿元,票面利率6.80%,发行期限为5年。本次债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还到期或回售公司债券、支付公司债券利息。

天房发展:7.5亿元公司债券将于5月21日在上交所挂牌发行

天房发展发布公告称,公司非公开发行2019年公司债券(第一期)将于2019年5月21日起在上海证券交易所交易市场固定收益证券综合电子平台挂牌,并面向合格投资者中的机构投资者交易。公告显示,本次债券发行总额为7.5亿元,债券期限为3年,票面年利率为8.9%。债券简称19天房01,债券代码为151467。

金辉集团:拟发行20亿元公司债券 全部用于偿还有息债务

据上交所最新消息,金辉集团拟公开发行2019年公司债券(第一期),发行规模不超过20亿元(含20亿元),债券期限为4年,附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权,票面利率尚未确定。

华发股份:拟发行50亿元的非公开定向债务融资工具 

公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过人民币50亿元(含50亿元)的非公开定向债务融资工具,期限不超过5年。所募集的资金主要用于补充公司流动资金、偿还金融机构借款以及项目建设等符合国家法律法规及政策要求的企业生产经营活动。

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