我看到军长说未来房地产股估值不会比现在更高。我想说两句。
我对（零三三三三）布局不懂，其实没有话语权，跨界可能大范围超出我的能力圈了。我只懂怎么长期稳定现金流，并且少持有低效现金流业务，甚至是负现金流业务。我认为许是有冒险家精神的企业家，也是个好人，不计较个人得失，之所以有此胸襟，才有今日之成就，我希望他可以把企业经营好。
我关心的重点是，如果房地产股真的比之前的结算4PE的基础上再低个一半那当年结算2PE，真的是再好不过了，因为长期稳定现金流的公司，单次分红能有15～20%，一年多两次分红直接就30～40%，下一年分红也有30～35%以上，更何况这些公司会提升分红比例，真是不敢想象。我是什么都不用干就超越巴菲特年化收益了，但市场不会让我有分红收益就轻易超越巴菲特的机会，因为那时候所有人都在疯抢，它会疯涨。
说气话没用，会算账才有用。
如果你买入的房地产公司结算PE只有1倍，那年化收益就是30%～43%！要知道一年多是两次分红的，领到第二次分红时，直接一年多就翻倍了，这是纯分红，不是从股价波动得来的。
我们并不怕资本市场更低估，就怕资本市场它给不起。我们就不怕资本市场愚蠢到极致，它愚蠢到极致，我们就贪婪到极致的买入。
说说市场。
一手房市场加起来15万亿（2.22万亿美元），行业产值能排进全球GDP国家中的第八位。超过了意大利、巴西、俄罗斯、加拿大这些国家的经济体量。
吴建斌认为未来一手房市场慢慢走向20万亿（2.96万亿美元），他是最好的财务官，比谁都更会测量土地升值的账。如果这样排，至少能排进第六位。赶超法国，追平英国是很大概率的。
在一个未来20万亿的市场，什么机会没有？
有人说，房地产短期看政策、长期看人口数量。错了，长期看家庭数量。
毫无疑问，专注住宅的企业依然可以赢得市场。