回复@中巴518: 你做过管理的你就不会这么想,销售表面上看起来是销售部门的事,但内在的是整体的因素,比如我产品设计的好,全体员工服务得好,客户回购率口碑印象不错等等,销售人员能力强只是一部分,比如格力产品品质过关人员就会一直买,这得归功于公司整体方方面面。我之前也考虑过有些公司物业的人,其实这个回答看人均毛利就够,阳光城依然排前面,因为大家都有物业公司,但物业如果是低效获利,人均毛利产出值自然就低;如果因为物业差,客户会不买的,长期最终还是体现在人均销售面积上。甚至有些公司还是建筑业务呢,但建筑也是成本,如果建筑外包也还是同样要付出成本的话,我就单看人均毛利就够了。

$阳光城(SZ000671)$  $新城控股(SH601155)$  $融创中国(01918)$//@中巴518:回复@kiong2017:观点新颖,赞一个。有个疑问:在人员的口径上是否把物业等非销售人员剔除掉?只有把销售和销售相关人员的业绩作为对比的标准,这样更有说服力。
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引用:
(这篇文章写了很久很久了,我是没有抄过任何作业的人,我也不会因为别人的观点去影响我自己的决策,我买阳光城是有一定原因的,思来想去,今天决定发出来,给不了解阳光城的朋友看看。) 对阳光城而言,今天再困难的事,明天回过头一看都是小事! 如何看一家公司是否确定在高速发展?我觉得一家...

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kiong201703-27 15:19

阳光城它其实和阳光控股集团有一些联动,例如阳光教育做的不错,那客户买房在学区房上就有优势,规划上就可以同步。这估计很多人没想到的,这也是另一个客户愿意买单与信心来源,那阳光城为什么就只在一二线城市开发新物业,因为好的学位不都是在一二线吗?难不成三四线的教育资源更好?我是客户干嘛不买学区房?

中巴51803-27 15:06

有道理

kiong201703-27 14:41

写错了:比如格力产品品质过关人们就会一直买,这得归功于公司整体方方面面。