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回复@非一般老马: 人均2795元租金月收入是房东的，人均296.46元房贷月支出也是房东的，算是同一个人群——有房人士。目前不是正说明月还贷支出与收入占比很少嘛？杠杆不高嘛？真正有杠杆的是买房的少数人，北京大部分人没有住房贷款，很多已近还清了，要不然就不会只有300元月贷款了。//@非一般老马:回复@kiong2017:租金是由租房的那部分人承担的，计算房贷你就让全体常住人口承担了？引用：
2018-12-09 18:33先看北京的房价（商品住宅历年成交均价）从2000年的4560元每平米到2017年的34120元/平米，涨幅惊人，基本没跌过。（年度数据来自于统计局官网，今年前三季度显的39330元/平米非不是同一口径数据。）这个数据是用图3除以图2算出来的。
成交量（北京新建商品住宅历年成交面积）
成交额（北京...