何评楼市

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建诚智库首席研究员何田 23岁人大06届硕士毕业 近20年从业经验,创业5年 地产圈最懂金融,金融圈最懂地产

他的全部讨论

建诚晟业展望2023八大观点:风险出清近尾声,平稳发展新起点

在金融业防风险、房企“三道红线”等系列政策的影响下,房地产业在2022年遭遇明显调整,千亿房企频频暴雷,全国商品房销售降幅显著。在总结当前政策动向和历史规律的基础上,建诚晟业从行业政策、金融信贷、城市轮动、预期反转四个方面,通过量化模型对2023年全国房地产市场量价走势进行预测。

一家八口住三年酒店花50万,什么情况?

第一,家人在的地方就是家,不是非要在自己的房子里。从自身居住需求来考虑买房还是租房,不绑定在房贷上,租房更加灵活,随时转换,我很羡慕这种感觉。
第二,大家不用担心,题主有六套房在郑州、沈阳、长春,估计这两年跌价了,所以没有在南阳买房的想法,这说明即使自住需求会考虑房价涨跌...

贫穷不能限制我们的想象力

很多朋友不理解,说经济这么差、失业率高企,怎么还有人买房?
根据招行披露的1.9亿个人客户数据,2023年上半年,资产1000万以上的私行客户14.3万人,占比0.1%,户均达2805万元,占比23.6%。
日均资产50万以上的金葵花客户444万人,占比2.1%,户均资产236万元,总资产占比62.4%。
普通...

新完成年度报告,欢迎大家与我们交流

先立后破,2024年房地产市场将迎来超调之后的脆弱复苏

近日,建诚智库正式发布2024年房地产业趋势研究报告,并举办主题为“新供求、新房改、新模式”的研讨交流会。在厘清供求新形势、畅想新房改机会的基础上,研究报告基于多年历史数据和模型分析,就2024年房地产行业主要指标走向进行了预测,并就新发展模式的构建和企业应对策略提出建议。主要结论如...

万科员工离职两年继续在新公司穿工装,破了之后知乎发文求购买方式,神奇么?

来自知乎提问。网页链接
$万科A(SZ000002)$ 入职四年,在现在的公司还要穿两年工装,这么执也是少见。
我没在万科干过,但过去近二十年基本都在房地产业,认识不少万科员工和前员工。王石的很多书我都看过...

好书推荐:《德国均衡住房体制》

推荐一本书,《德国均衡住房体制》,关心所谓二次房改的可以参考下。之前大家说的都是从香港到新加坡模式的转变,一定程度是对的。但毕竟只是一个城市。要说参考性,德国是个不错的案例。
来自住建部政策研究中心钟庭军处长的大作:《德国均衡住房体制》可供大家参考。
来自作者及调研团队...

兼听则明

20城房地产政策得分连降13个月,创2017年来最低

2023年1月,全国房地产政策环境继续保持宽松态势,重点城市政策强度量化评价模型指标(RPIM)从2022年12月的28.1降至2023年1月的27.7,已创2017年下半年以来的最低值,降幅维持在0.4左右。
新春伊始,房地产行业开年即抢跑。国务院、央行、银保监会、住建部等多个中央部委多次发声支持房地产行...

地产周报 | 国务院召开常务会议推动经济运行在年初稳步回升,广州、上海发布2023年旧改计划

本周摘要(2023.1.23-2023.1.29)
本周国务院召开常务会议,持续抓实当前经济社会发展工作,推动经济运行在年初稳步回升。广州、上海等地推进2023年旧城改造计划,北京丰台公布2023年第一批拟供住宅用地。
土地市场
本周土地市场较为平稳,广州、上海发布2023年度城中村改造和城市更新...

快春节了,大家可以抽空复习下我们的文章,等待阳春三月在到来

贫富差距大是肯定的,增量市场机会越来越少,阶层流动放慢,搞不好未来会更多

好消息持续出台,总有一天能拉动需求的

2022年的最后一个工作日,大家都开始“展望2023”了吧,发布下我们的最新研究成果,感兴趣与我们沟通哈

$龙湖集团(00960)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ 看房地产股票首先还是要看清大势

建诚晟业展望2023第一波:新时代+百年未有大变局,房地产依然是支柱产业,住房需求下台阶但规模依然突出
第二波:展望2023年乃至更长时间,行业政策企稳向好,中央鼓励导向日益明显,金融业“三箭齐发”,保交楼力度进一步加大,市场企稳与分化并存,企业发展与风险同在。
模型预测结果显...

我刚刚关注了股票$龙湖集团(00960)$,当前价 HK$22.05。