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 曹长名基金重仓的金融股:

1、中欧价值发现混合

保利地产,华夏幸福万科A招商银行中国平安中国太保

2、中欧价值发现混合

保利地产,中国平安华夏幸福万科A招商银行

3、欧恒利三年定期开放混合

保利地产,华夏幸福

4、中欧睿泓定开混合

万科,保利地产,荣盛发展

5、中欧成长优选混合

保利地产,万科A招商银行华夏幸福华侨城A

6、中欧潜力价值灵活配置混合

保利地产,中国平安华夏幸福万科A招商银行

7、中欧红利优享混合

中国平安宁波银行

8、中欧丰泓沪港深混合

保利地产,广宇发展

精彩讨论

欢乐野战大队2019-01-26 14:49

为何所有的开发商都看重产业地产的发展前景呢?因为产业参与城镇化土地分配,比你在挂牌市场竞争更有优势。城镇化是以人为本的,人是随产业走的,哪里有就业机会 哪里就有移民聚集 哪里就有住房增量需求 哪里就有城镇化房地产开发机会。产业是城镇化发展的基础,是人口流量吸引核,地方政府的招商引资开发产业园 其实就是为城市人口找饭碗,有饭吃 吃得好 吃的奢侈就能吸引到外部移民流入及各类资源汇聚,城市就能膨胀扩围,政府就可以卖地获得财税 然后再投入到城市公共基础设施建设上 让大家分享城市带来的优质资源 过上幸福快乐的美好生活。被招商的企业也不是没有要求,人家要求地方政府给予税收减免 给予土地补贴 给予融资信贷金融服务支持,好说好说 企业解决几万人就业 政府就成本价划拨几十平方公里面积做产业园区 另外再以最优惠待遇划给二块城区稀缺地块作为奖励,招安的企业当然心动啊!拿着地就可以立马抵押贷款,等同于地方政府出钱干制造建工厂扩张延伸,美的格力海尔自己有能力就自己做房地产 没有能力的企业就委托专业房地产开发公司来做。现实情况是纯房地产开发商拿地越来越困难 而产业参与土地分配后拿地越来越容易。

欢乐野战大队2019-01-26 13:37

产业地产,是以第一产业 第二产业 第三产业推进城镇化为基础 衍生出来的产城融合模式,华夏幸福是以第二产业为基础 也就是工业,碧桂园是以第一产业为基础 也就是农业,倘若把文化旅游看成是第三产业的消费服务业 文旅也就属于产业地产范畴。
感觉大型房地产开发商都是行业范围业务都涉及,但都有自己优势侧重点,要想每块都成为第一已经不可能,行业是先入为主 占据优势资源 后者弯道超越概率极低。
万科侧重住宅社区,华润侧重商务综合体,万达侧重商业综合体,华夏侧重工业产业园,华侨城侧重文旅综合体。碧桂园 恒大 融创也不可能超越万科住宅地产的龙头地位,房地产行业中能出现弯道超车机遇地方的只能是乡镇田园综合体,是房地产与第一产业的融合发展,乡长碧桂园 镇长恒大具备优势

全部讨论

小蚂蚁豆2019-01-27 16:13

广宇发展什么情况啊

欢乐野战大队2019-01-26 16:52

住宅地产,金地赶超保利是不可能的,人家保利覆盖一二三四线 拓展几百个城市业务,而金地侧重于一二线部分城市,只能说存在区域性的兴衰波动,倘若一二线限制松动就能带来景气增长周期 金地受益匪浅,反之 三四线调控趋紧就可能影响到碧桂园恒大

闲人老胡2019-01-26 16:46

贾康:随着扩大内需的过程,有条件、有空间的很多的城市,房地产市场会回暖,这个已经看得比较清楚。
但是切记,不同的城市要具体分析。
这种时候,不要以为宽松之后还是一个面,它一定是板块轮动。
网页链接

欢乐野战大队2019-01-26 16:38

房地产说穿了就是拼比“地与钱”的经营能力,拿对地 玩转钱

欢乐野战大队2019-01-26 16:33

保利那点商业地产对住宅来讲 是搭筷子的小菜。恒大说自己要搞汽车产业 碧桂园说自己要搞机器人,其实都是迎合地方政府需要 谋取划拨优质廉价土地的由头,许多开发商雷同万达样也高喊超越迪士尼 其实都是编故事借跑道发展主业,但不得不承认碧桂园进入第一产业是玩真的,这块契合了当今时代发展方向,万科恒大巨资进入 也可能是向这个方向找突破

闲人老胡2019-01-26 16:29

请评说下金地集团。有老将复起的感觉,有赶超保利势头。

Benjamin1392019-01-26 16:00

保利也有很多写字楼和酒店吧。

欢乐野战大队2019-01-26 15:05

产业地产,要看城市需不需要你这样的产业,一二线城市就不需要落后产能制造企业,需要的是高端服务产业和消费服务产业,而三四线就迫切需要劳动密集型制造企业 承接发达地区转移出来的产业 解决膨胀人口的就业问题 推进城镇化扩张城市框架。当然许多网络科技企业也凭着自己光鲜亮丽的概念到处跑马圈地,地方以引进新科技产业为自豪,但地方政府应该仔细想想 万元年薪留得住几个人才科技精英 地方财政条件养得起这些高大上的东西吗?

bgcui2014决胜2019-01-26 14:59

曹名长

欢乐野战大队2019-01-26 14:49

为何所有的开发商都看重产业地产的发展前景呢?因为产业参与城镇化土地分配,比你在挂牌市场竞争更有优势。城镇化是以人为本的,人是随产业走的,哪里有就业机会 哪里就有移民聚集 哪里就有住房增量需求 哪里就有城镇化房地产开发机会。产业是城镇化发展的基础,是人口流量吸引核,地方政府的招商引资开发产业园 其实就是为城市人口找饭碗,有饭吃 吃得好 吃的奢侈就能吸引到外部移民流入及各类资源汇聚,城市就能膨胀扩围,政府就可以卖地获得财税 然后再投入到城市公共基础设施建设上 让大家分享城市带来的优质资源 过上幸福快乐的美好生活。被招商的企业也不是没有要求,人家要求地方政府给予税收减免 给予土地补贴 给予融资信贷金融服务支持,好说好说 企业解决几万人就业 政府就成本价划拨几十平方公里面积做产业园区 另外再以最优惠待遇划给二块城区稀缺地块作为奖励,招安的企业当然心动啊!拿着地就可以立马抵押贷款,等同于地方政府出钱干制造建工厂扩张延伸,美的格力海尔自己有能力就自己做房地产 没有能力的企业就委托专业房地产开发公司来做。现实情况是纯房地产开发商拿地越来越困难 而产业参与土地分配后拿地越来越容易。