监管资金的提款流程：

开发商根据现场进度提出申请，

房管局审核签字出解付单，

开发商根据解付单去银行申请划款。

区级房管局管这个事的编制大概就2-3个人，需要负责预售证审批、监管户设立、现场进度核实、监管资金计算表。而对应的房地产项目大概有10-20个，一个项目可能有3-5个监管户。

这是什么样的工作强度和颗粒度，根本管不过来。

制度设计的时候都是很美好的。

关键在于执行。

也因为这个流程，目前的银行真的比窦娥还冤。