猫头鹰日志（MalltoWin Log)
9月25日，一场名为“醉美西南，悦相逢” ——2019新城商业西南区域的战略发布会，在昆明871文化创意工场盛大举行。此次发布会汇聚300余商家与品牌，一改常规，采用民族时尚的沉浸式体验，将“在地思维”完美呈现。
根据战略布局规划，未来两年内，新城商业西南区域将带来 9 座吾悦广场，为西南消费者提供更多的“幸福生活欢聚地”。
2019-09-26
近年来，随着国家“一带一路”政策的关注、经济支持、交通设施的完善，西南地区得到了飞速发展。2019年上半年，整个西南地区已实现GDP近5万亿，云贵等地GDP实际增速更跑赢全国。重庆位列2018全球最具影响力城市第114位，成都连续4年排名新一线城市榜首。整个西南地区齐头并进，快速提升之势不可挡。
作为增速最快的房企新城，也将西南区域视为战略布局版图中的重要一环，发力布局。实际上，2016年，新城商业便提出了“1+3”的全国扩张战略，坚持以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区进行全国化布局。
随着全国化布局的进一步完善，2019年5月底，新城商业成立了西南区域。
2019新城商业西南区域的战略发布会
9月25日，一场名为“醉美西南，悦相逢” ——2019新城商业西南区域的战略发布会，在昆明871文化创意工场盛大举行。
近300余位全国战略合作以及云贵川渝当地代理商及品牌商家齐聚一堂，共同见证了新城商业布局西南区域发展的雄心。
精准布局
助力西南异军突起
此次“醉美西南，悦相逢”战略发布会举办地871文化创意工场，原为1958年建厂的云南冶金昆明重工机械厂旧址，经过改造，如今已成为象征昆明文化艺术的打卡地，也正与新城商业注重各城市文化的“在地思维”高度契合。
2019新城商业西南区域的战略发布会现场
发布会筹备工期历时半月，场景全部现场搭建，匠心打造3600平米发布会场地。呈现出的现场，一改常规，将民族与时尚完美交融，通过民族节目表演、民俗美食提供、区域文化展示，为与会嘉宾塑造的一场西南文化的沉浸式体验。
2019新城商业西南区域的战略发布会现场
新城商业西南区域团队还别出心裁，对“茶马古道”进行复刻，将西南区域云贵川渝四个驿站还原当地城市的独有特色，并且与商业和时尚相结合，打造出了四个不同微缩场景，给嘉宾带来奇趣创想的体验式空间，展示了新城吾悦广场用“不复制”的作品传达“有情怀”的商业理念。
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2019新城商业西南区域的战略发布会现场
会上，新城商业管理集团副总裁唐剑锋先生介绍：“目前，新城商业西南区域已在四川、云南两省布局了三座吾悦广场，分别为成都龙泉驿吾悦广场、成都武侯吾悦广场及昆明五华吾悦广场。随着商业版图的不断扩大，到2021年，还将有9座吾悦广场盛大启幕。未来，也将有更多吾悦广场在西南区域深耕落地、枝繁叶茂。”
新城商业管理集团副总裁唐剑锋先生
新城商业西南区域，下辖四川、重庆、云南、贵州三省一直辖市。2020年昆明呈贡、云南昭通、贵州清镇、贵州遵义、四川德阳、昆明安宁六座吾悦广场以及2021年四川内江、重庆渝北、昆明晋宁三座吾悦广场将陆续精彩绽放。
可以期待，随着新城西南项目的逐一落地，商业格局的不断刷新，为西南消费者生活方式的改变、幸福指数的提升、城市价值的传递创造创造更多可能。
产品力建设
实现品牌价值的传递
从消费者需求出发，注重产品品牌的打造，实则是企业打开商业地产格局、实现快速增长、弯道超车的不二利器。
消费者需求，是产品力的基石
现代消费者对商业地产的要求早已不仅是购买商品的场所，更是能够与生活方式相结合的空间。生活方式的改变是更大、更长久的改变，引领住宅的升级，更为商业地产的发展指明了方向。
新城商业深耕西南区域，正是以“为顾客提供时尚生活方式”为使命，在改变着城市的商业格局的同时，也影响着城市居民的生活方式和幸福指数。
作为新城商业西南地区第一个项目的成都龙泉吾悦广场，自2016年12月30日开业以来，经营状况稳步提升，日均销售165万元，其中节假日日均销售240万元;共计实现客流757.25万人次，日均客流4.18万人次，其中节假日日均客流5.67万人次，18年销售额7亿。
成都龙泉吾悦广场
耀眼数字的背后，是新城控股对消费者需求的精准把握。龙泉吾悦广场位于成都商业副中心龙泉驿区地铁二号线上盖，是目前区域内最大的城市综合体，填补龙泉商业空白的同时，更成为影响居民生活方式的城市商业新地标。
同样位于成都的武侯吾悦广场，也以差异化战略，引领商业潮流，为周边超百个品质社区提供更丰富的家庭生活选择。
成都武侯吾悦广场
筹备中的云南昆明呈贡吾悦广场，以生活方式的提案者、生活美学的传播者为已任，打造无边界泳池、水景瀑布、玻璃景观花房、将成为昆明首座生活美学体验中心；重庆渝北吾悦广场，以核心区位、便利交通、多维空间、多元业态打造幸福生活欢聚场；贵州遵义吾悦广场，着眼周边丰富的教育资源，发力儿童业态，打造全市唯一潜水项目，致力于为消费者提供一站式家庭体验中心；德阳吾悦广场，以新生态商业场景，提升家庭精品生活，实力打造德阳中心之上的幸福新地标。
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图片依次为：云南昆明呈贡吾悦广场、重庆渝北吾悦广场、
贵州遵义吾悦广场、德阳吾悦广场
一座座购物中心的规划，都将“幸福商业”的精神贯彻始终，之于消费者助力生活品质的提升，之于城市赋予更多的商业价值，这或许就是吾悦广场能在西南地区以令人惊叹的速度深入人心的关键。
品牌建设，是产品力的核心
品牌文化是一个公司，一个项目核心能力、优势和价值的最集中体现。产品力的核心，便是围绕品牌展开的。
对于品牌文化的浸润，新城西南区域掌握着强有力的发言权。致力于打造体验式旗舰品牌的新城商业，希望每一座吾悦广场所传达的，是以深刻的情感洞察与消费者建立情感纽带，将品牌上升为消费者心目中的情感寄托，从而产生强大的消费粘性。
“情感的寄托”离不开对自己城市文化的归属感，西南地区作为我国重要的组成，也恰恰承载着不同时代中华文化在西南大地上的沉淀。
吾悦广场在西南区域的遍地开花，则应归功于新城西南区域为每一座城市定制打造个性化商业空间的“在地思维”。
一如已开业的昆明五华吾悦广场，以“大美云南”为主题，在空间建筑方面打造一层一城云南特色，成为昆明人民心中的新生代网红地标。
昆明五华吾悦广场
此次西南地区未开业的几个项目中，也可窥见新城商业对当地人文风貌、城市肌理的洞察力。
例如昆明安宁吾悦广场将历史文化融于创新设计、贵阳清镇吾悦广场2000平米特色民俗体验区、昭通吾悦广场三个文化主题广场以及四川内江吾悦广场的特色风情街区、精品生态社区。
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图片依次为：昆明安宁吾悦广场、贵阳清镇吾悦广场、
昭通吾悦广场、四川内江吾悦广场
对每个城市文化内涵的深挖，使新城商业逐步形成百座城市、百座吾悦、百种风貌的生动格局，同时也形成了自身独具个性的品牌文化，树立起了更坚固的竞争壁垒。
匠心运营
专业化引领高速发展
当城市化进入中后期，受城市扩张空间的影响，快速规模增长的难度已明显增强。差异化运营和高速周转模式的创新成为商业地产行业的巨大进步。
新城商业秉承差异化的运营管理策略，坚持精准的业务创新和精细的管理创新，通过人性化的项目设计、专业化的管理手段，在2019年上半年商业租金收入竟实现了107%的提升。
新城商业西南区域的快速崛起，不仅受益于城市长期战略的指导，更是对落地速度的追求。截至2019年9月25日，商业项目已覆盖全国98城，合计布局120座，2020年，开业运营的购物中心将超过100座。
凭借无周期拿地策略、优异的成本控制能力、布局城市能级以二线和强三线为主的三大特色，新城商业从资金的使用效率、开发周期、管理模式等方面作出的创新和进步实现了高速周转，也引领了商业地产行业的发展。
区域级家庭生活购物中心——昆明晋宁吾悦广场
开业时间待定
诚然，高速周转离不开一支职业化、市场化的团队以及人性化、专业化的运作机制。
新城商业以实现共赢未来为合作理念，组建了一支3500人的商业管理团队，以给予商户最大的尊重为基础，提供优质服务，不断挖掘商户品牌价值。这也正是新城商业能够吸引了大量国内外知名品牌成为紧密的合作伙伴，提升核心竞争力的基础。
西南区域作为新城商业版图的重要一环，自正式成立以来，团队便通过专业的研判与视角、精细的打磨与运营、创新的布局与组合，在业务逻辑、产品理念和运营管理水准上全面发展，稳步挺进。
2020至2021年，新城西南区域将有9个项目进入招商阶段，相信新城定能携手品牌商户，为西南地区提供更多的“幸福生活欢聚地”。
结语
纵观长达三十年的中国房地产市场，我们看到规模效应所带来的优势，几乎主导了市场话语权。“做大、做第一”的梦想已经潜移默化。而如何“做大、做第一”，这“第一”又如何定义，是当下行业所忽略的。回首发展之路，新城商业以好的战略、好的产品、好的执行力，诠释着自己的“第一”。
相信西南区域的吾悦广场在“幸福商业”和“有情怀、不复制、具规模”发展理念的指导下，必将以绝佳的商业体验，提升所在城市活力和商业繁华，引领城市商业发展。
商业与地产
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