讨论房地产和股票未来的错位配置问题。

投资房产是最简单的方式,因为以前成功所以会继续理所当然的认为成功,但是现实不是那么回事了,时代已经开始变了。 

我举几个数据:1中国人口的出生率目前是1.1,按照这个出生率20-30年之后,中国的人口只有9亿左右,如果想要保持现有人口需要维持2.1的出生率,但是几乎不可能,人口数据来源于,广东卫视 财经郎眼的里面,他们说来源于官方数据,所以政府一直鼓励生育,但是鉴于之前全世界所有的国家孤立生育的政策,基本是100%失败,没有多大效果,是由于一些经济因素决定的

2:中国的房价,是完全透支未来的,就是把之后前全部提前预支了

3:中国的居民的杠杆太重,尤其是房产上面,透支严重,国家层面,已经开始去居民的杠杆,不仅仅是去政府,和企业的杠杆,

4:房产税,应该比较快的落地了,这种对投资性的房产,应该有影响

5:该买不该买的,大部分已经买了,很多是6个口袋凑的,这种购买力还能维持多久。

6:很多专家说需求,那么需求也是钱买的啊,大家都喜欢游艇的

7:专家老说城市化,城市多美好,其实我有个这种想法,退休之后,每年去老家住几个月,水好,空气好,那么叫舒服,城里别墅买不起,但是农村可以啊(我们那边农村交通发达,进出方便,现在农村非常好,),后来我和好多朋友聊天,发现他们也有这种想法,不知道以后是否是趋势。

8:比如专家说改善需求,那么也是建立在老百姓好有钱的基础上的,如果为了在搞一套房子弄一身债务,万一房子在降价,那不是哭死,我个人想法,真的是想要在还房子,只能卖掉现有房子,不会在去,买二套房子,我需要享受生活,人生就那么几十年黄金时间,被最后被房子咬伤,变成时代的悲剧,岂不是白活一回,这个世界有很多投资渠道,何必咬高位的房产。

总结,中国房地产,暴涨暴跌的可能性都不大,因为我们有强力的政府,所以房地产只会

软着陆,看看房地产大佬们,卖力的想转型,就知道了,比如融创,恒大,都是下血本,转型恒大为了转型,连假药停那种人的都敢去投资

所以以后别指望投资房地产暴富,未来几年,应该是投资A股,有前途,当然,之前被a股的,收割的小散,可能会笑,看看又来一个韭菜,但是我想说时代是进步的,a股也在慢慢净化,用老眼光,看问题,也许又错过一个周期

平时:补充一句,房产只要不涨价,还是就是亏损的,利息成本,消耗的本金,房租可以忽略,回报非常低

 ps:以上是我胡说,以前不喜欢写文章,小时候语文不好,写在这里做个见证,看看几年之后情况如何。

@今日话题 

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精彩评论

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星星河9999904-14 07:53

随着城镇化改革的加快 未来几年几十年会有越来越多的年轻人向大中城市集中 尤其是一线二线三线这样比较发达的城市 未来互联网会更加发达 去中心化也非常明显 交通四通八达 工业城市和非工业城市会有显著的分化 大家各司其职 我恰恰觉得房地产业和物业行业刚刚开始发展 未来还会有更广阔的蓝海 因为一二三线城市的建设和房地产的建设 现在远远没有达到标准 但是未来的格局会有变化 比如雄安新区是仿照新加坡模式啊 公租房化 然后各地区政府都在大力的投入这个廉租房和租赁房的建设 这一方面的话也是需要房地产集团去建设的 那后期的物业简直就是躺着赚钱 尤其以后的物业法会越来越健全 以后的物业形势会越来越规范 所以说对长期的物业发展是一个非常好的蓝海 叠加9亿人口算的话 一二三线集中80%以上的人口 那么这个需求量你想一想是多么的惊人 还有就是如果人口减少的话 那整个全行业都是受到严重打击的 不光光是房地产企业 所以我们国家也在积极的转型 我们更应该关注的是什么样的行业 利好人口减少这个是我们深入研究的对象 大白话就是什么行业什么上市公司 人口少就开始赚钱了

祭祀王约翰01-28 15:47

除了一线城市,其他地方没有楼市这个概念。

探索者0101-07 23:40

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志存高远-坚持到顶2020-07-19 21:44

这就是大势,你说的没错,不用证明了,事实亦是如此

0泡果奶2020-04-28 12:59

可以互相关注吗