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$华夏中国交建REIT(SH508018)$ 高速公路REIT在设计之初就有天然缺陷，一、原始权益人聘请的“专业机构”可以理想化做高评估价值来满足监管上市条件；二、由于购买的经营权有时间限制，一旦报告预测数据与实际偏离度过大会造成收益率显著低于预期甚至最终无法完全收回本金的极端情况；三、法律上对评估机构毫无约束力。因此，才会造成目前市场上的乱象。相信绝大部分人包括监管已经意识到这些问题，预计未来一段时间会有相关条例出台。$平安广州广河REIT(SZ180201)$ $中金安徽交控REIT(SH508009)$

全部讨论

半仓就是满仓2023-12-21 12:34

哈哈哈哈

皇甫狗娃2023-06-06 14:36

要是IRR不低于5%，那韩司长就没项目可批了，他以后咋出去吹牛逼啊？
监管只会越来越松，最近的IRR指标要求不就降了。

Caleb892023-06-06 13:35

仔细想想，你说的这些问题在新股上市都有，而且更严重。。。

晴-拾荒的老头2023-06-06 12:47

投资者看上分红
人家看上了大家的本金
本金已经给人家了，分红多少完全没底……
这个生意还挤着去？

REITS波牛2023-06-06 11:58

所以趁监管漏洞未修补前，砸个黄金坑，嘎嘎香

依然快乐2023-06-06 11:29

只要价格足够低，都不是问题

股海小熹2023-06-06 11:05

上市公司资产收购业绩不达预期还有对赌补偿呢，怎么不可能，只是得以后的条款来加了，目前这个难了，我看业绩说明会都没散户参加，没有持有人开会动不了

蓝色的兔子2023-06-06 10:25

乡绅的钱如数奉还，百姓的钱怎么来着？

REITS波牛2023-06-06 09:28

本身就是提建议，证监会要求过会项目原则上IRR不低于5%，那就完全没有公信力。利润补偿也仅是针对这一条线做设定，不然这玩意就永远没有估值锚。

猕猴桃的2023-06-06 09:22

本身就是权益型产品，不可能有利润补偿的