西安城改三年内肯定拆不完，如果执意硬搞，会造成大量烂摊子。

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与其看那些留洋经济学者论述房地产观点 不如看看那些留洋历史学者对房地产的论述，因为中国在重复欧美历史，在复制欧洲1868美国1918年工业城镇化发展历程。

二十年来，留洋经济专家屡次弄错，就是把西方自由竞争的市场经济规律 运用到中国计划经济领域，土地供给 一城一策 市场限购限贷限价限售许可证，这些东西是自由市场能决定的吗？那些专家长期供稿撰文 论证房地产马上就泡沫崩盘 结果二十年一帆风顺

房价涨跌不是市场能决定的，因为中国房地产是几百个相对竞争的区域市场，是地方政府运筹帷幄 市场相对竞争 政策宏观调控，按计划释放土地 按计划商品销售 视市场运行情况而调控涨跌。中国房地产是计划经济主导的市场规律，不是西方那种的自由市场经济规律，自由市场就雷同A股暴涨暴跌推到重来，两个方向易走极端 从高涨到破灭 再复苏到景气 周而复返循环，

长安国际，不是没人买，而是舍不得卖，附加条款很多。这地段绝对稀缺 是地标建筑体，持仓待涨毫无悬念
华侨城在西安还将竖立几座超高摩天大楼，西安国际文化中心 沣东新城国际旅游中心 都300米云楼

交易的事情要自己判断，政府的想法，到执行，还有很长的距离，我觉得这么短的时间，很难拆掉所有城中村，拆了也得建设呀，要开发商拿钱买单，我看过三爻村后规划，我觉得异想天开，最近还看到高新的延伸段，三星保税区那边规划超高层，中海，金茂这些投资，我觉得别搞笑了，锦业路现在的高层办公才能租几个钱？前两天华侨城挂牌南门外的办公，一片米2万，结果没人买，这里的办公租金是西安算很高的了，我估计租130没啥问题，就是接近7.8%的回报率，没人愿意买，这种资产搞出来，除了好看，没啥用。
   我的意思是，别信政府的，房价会不会暴涨，是市场决定的，房地产相关政策很多，经常变动，没有稳定的预期，做判断大概率会出错。
   现在经济不好，要多关注现金流好，流动性好的资产，不要赌升值，现金流不好的资产，价值是不稳定的