三单保障房REITs同日发售

中金厦门安居REIT、红土深圳安居REIT、华夏北京保障房REIT,三单保障房公募REITs都确定发售时间了,而且是同一天发售,准备好资金认购吧。

一、项目情况

(一)中金厦门安居REIT

代码:508058

基金全称:中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金

场内简称:中金厦门安居REIT

发售价格:2.600元/份

发售份额:5亿份,其中战略配售份额3.12亿份,占比62.47%;网下发售份额1.31亿份,占比26.27%;公众发售份额0.56亿份,占比11.26%。

发售日期:2022年8月16日-2022年8月17日,公众可以参与的发售时间一般只有一天,如果想参与认购的必须在发售首日即参与。

网下认购倍数:108.96倍。

(二)红土深圳安居REIT

代码:180501

基金全称:红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金

场内简称:红土深圳安居REIT

发售价格:2.484元/份

发售份额:5亿份,其中战略配售份额3亿份,占比60%;网下发售份额1.4亿份,占比28%;公众发售份额0.6亿份,占比12%。

发售日期:2022年8月16日-2022年8月17日,公众可以参与的发售时间一般只有一天,如果想参与认购的必须在发售首日即参与。

网下认购倍数:133.03倍。

(三)华夏北京保障房REIT

代码:508068

基金全称:华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金

场内简称:华夏北京保障房REIT

发售价格:2.510元/份

发售份额:5亿份,其中战略配售份额3亿份,占比60%;网下发售份额1.4亿份,占比28%;公众发售份额0.6亿份,占比12%。

发售日期:2022年8月16日-2022年8月17日,公众可以参与的发售时间一般只有一天,如果想参与认购的必须在发售首日即参与。

网下认购倍数:113.37倍。

二、上市表现预测

个人觉得,这三单保障房REITs上市后的表现都会很不错,积极参与认购吧。

如果想只买其中一只的话,个人觉得上市后的表现可能是这样的:红土深圳安居REIT>华夏北京保障房REIT>中金厦门安居REIT,理由如下:

1、住房市场以租户最为重要,超一线城市的未来更有保障,因此北京和深圳项目要优于厦门项目;

2、同为超一线城市项目,由于华夏北京保障房REIT的底层资产是公租房,公益属性略强于保障性租赁住房,因此其未来表现个人觉得不如红土深圳安居REIT。

更多关于保障性租赁住房REITs的投资要点,可以看我上一篇文章。

$鹏华深圳能源REIT(SZ180401)$ $建信中关村REIT(SH508099)$ $中金普洛斯REIT(SH508056)$ 

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精彩评论

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old_gun08-16 13:07

预估中签率0.2-0.4%,认购10万能获得300元左右份额,就算涨20%,赚60元还得刨去手续费,哈哈哈,收益能跑过货币基金吗?

赚个自行车08-16 09:51

往前翻翻我的文章,好几篇都有写

用户743299052008-16 09:48

哪里可以打

赚个自行车08-15 16:02

产权REITs的收益率基本在30%以上,特许经营权的REITs有些表现确实不佳。建议优先选产权REITs,优先选总规模在30亿以内的

笑看风云之牛08-15 15:41

这个又不是高速公路