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回复@有点长: 是的,国内只有投资性地产可以公允价值后续计量,存货只能适用成本法,而且不会计提折旧,只会计提减值。我对万科不了解,不知道他的资产都是什么,长和就更不懂了,也不知道香港的会计准则//@有点长:回复@我命油我不油天:投资性房地产可以公允价值,那长河应该是商业地产为主吧
引用:
2024-04-12 15:44
香港财务最保守的两家地产公司,李嘉成的长实集团2019-2023年负债率只有21-30%,新鸿基地产2019-2023年负债率只有24-26%。
就这么低的负债率,资本市场给这两家公司的估值也只有0.3pb左右。
万科a即使这几年跌了80%,现在的估值还有0.35pb,保利发展还有0.48pb。
$恒生指数(HKHSI)$ $...