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回复@Magic_合伙人: 哦,明白你的意思了,万科是成本后续记账,长和是公允价值后续计账,是吧,我还以为你说长投呢。难怪长和的股价也这么低//@Magic_合伙人:回复@我命油我不油天:大陆公司是成本反击战,香港公司是按评估价入账。同样一块地在万科那边可能就值一个亿,在长和那边可能就是10个亿。
引用:
2024-04-12 15:44
香港财务最保守的两家地产公司,李嘉成的长实集团2019-2023年负债率只有21-30%,新鸿基地产2019-2023年负债率只有24-26%。
就这么低的负债率,资本市场给这两家公司的估值也只有0.3pb左右。
万科a即使这几年跌了80%,现在的估值还有0.35pb,保利发展还有0.48pb。
$恒生指数(HKHSI)$ $...