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$SOHO中国(00410)$ 恒大地产和SOHO中国两家上市公司同在港股市场,同属房地产行业,恒大地产土地储备绝大多数在内地三四线城市,主要从事住宅开发销售,目前恒大地产欠债2万亿元未还,资不抵债,债务违约,建筑工地停工,就是这种基本面,其最新港股市场上每股2.7港币,SOHO中国目前主要从事北京上海核心地段高档写字楼出租收租,不从事房地产开发业务,上市公司资产负债率百分之43,一年租金收入超10亿元,现在北京上海同地段写字楼售价每平方米8-10万元,而目前SOHO中国股价是每股2.1港币,相当于上市公司拥有的北京上海核心地段的写字楼每平方米只有2万元,两家公司相比较,那家上市公司股价高?那家上市公司风险低,股价低?
团结一切可以团结的力量,这是内地一向的政策!即使做不成朋友,也不要把人完全推到敌方阵营.人虽然入了外国籍,不要忘了,当年国家民族危亡时,千千万万国外华侨挺身而出捐钱出力,帮助民族度过危难.国外华侨也是我们同胞.
从公开的信息看，潘石屹出入境是不受限制的，前些时候还跟妻子出现在美网女单决赛的现场，神情坦然。监管部门叫停了黑石收购SOHO中国，SOHO中国的资产绝大部分是位于一线城市黄金地段的优质物业，是实打实的，潘石屹不管人在哪里，这些资产的价值都不会受到影响，而恒大却不一样，虽然恒大拥有大量土地和在建房产，同时也有着巨额债务，这些资产的价值是由恒大的信誉来背书的,虽然恒大信誉已破产,但在现在这样的关键当口，许家印一旦出境在国外现身，必将引起债权人和购房者及供应商的巨大的恐慌，恒大的土地和在建房产的价值将大幅缩水，危及社会稳定.
大股东大部分时间留在国外,个人估计是为了方便联系国外意向买家,不是不敢回国,不要多想!没有失去人身自由,只要手续齐备,那里不能去?就算不为了谈生意,SOHO中国实际控制人张欣是美国籍,人在美国.潘石屹是中国籍,潘石屹到美国去多陪陪自已夫人孩子,也是人之常情!以此攻击别人,太不应该!
个人估计,到此地步,只会加速公司变局的到来!目前行业环境下,散售既卖不了好价钱,降低了公司整体价值,又耗时太久,整体资产打折,让利于买家,通过上市公司层面进行股权收购,是最有效,最经济的资产并购方法.