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$融创中国(01918)$ 港股市场:如果美元走弱恒生对应的资产价格应该提升
行业:香港本身就是卖地模式的经济,房地产板块对大盘影响大
个股:融创中国,基本面就不说了,主要看重以下几点:
1.企业家精神及团队,基本都是围绕孙的一帮从破产到现在几十年的高管团队
2.拿地,我不是太看宏观以后这些地是否因此而亏损,但是房地产行业如果一家企业有足够的现金流,但是拿不到地,就像北京有钱确摇不到号一样尴尬。可以夸张的说拿到地,基本就锁定了将来的收益。
3.港股比较看重业务实打实的带来的利润,A股比较看重预期,所以我觉得近1,2年融创中国在港股的估值很偏低的,基本房地产估值目前都不高。
4.对应融资成本是短板,目前有所改善
风险:宏观政策对行业的收紧,这个天天都有人讨论,多说也没意思。