华夏幸福是运营产业园区，产业园区十年前好，十年前我去固安华夏幸福产业园区时，有些震撼。现在产业园区过剩了，中国将来最大的烂尾项目是产业园区。
万达原是开发城市次中心的城市所谓综合体的，上海五角场万达广场开业不久我去考察，有些震撼。一线城市所谓的城市综合体已经过剩了，多数二线城市的综合体快过剩了，三线城市的综合体正在发展。
新城控股是学万达的，只不过他优化一下，不出五年会过剩。
华侨城是旅游开发区，第一次去欢乐海岸有些震撼，欢乐海岸模式在一线城市和二线明星城市所向披靡。十年内旅游开发区只会短期过剩。
新城控股是学华侨城的，华侨城盈利模式比新城控股长久。

仲裁是什么意思，感谢分享

华侨城大股东和上市公司同业竞争太严重，很难让人相信这其中没有利益转移。

鲁西可以买的，高位下来差不多了，不过仲裁不记提，我是不会介入的。

请问，鲁西化工怎么样，还能买吗？

谢谢周期兄的解惑

买吧，慢慢买。阮二不错，龙头难破。

周期兄，准备买点600352浙江龙盛，这方面兄是行家，能说说吗

这个不好用ROE指标去衡量。因为投资商业综合体和文旅项目有成功也会有失败。新城控股的吾悦广场目前看100座失败率大概只有2-3座，公司运作非常优秀。而华侨城文旅项目失败率却高的多。它们的共同性在于 可以低价拿地。一般吾悦广场的楼面价低于普通住宅楼面价，住宅赚的钱可以覆盖吾悦广场的投资。而文旅项目回本周期比较长，风险性也高，二者股价也已体现。

请问，如果以资产收益率或ROE来衡量的话，文旅项目的盈利能力跟商业综合体的盈利能力分别是多少？

五一假期，特别关注假期景区信息。可能是建仓 $华侨城A(SZ000069)$ 的缘故吧。有几个新闻值得关注：1，成都“孩子的院子”游乐场二死多伤事故，游乐场的安全资质会越来越严，准入门槛也会越来越高，利好头部企业和已建成项目；2、安仁古镇位列十大特色小镇名单，华侨城在特色小镇文旅方面确实有一套；3、甘坑客家小镇客满，此项目虽然属于集团公司，而且和第二条新闻类似，把它列在第三是因为十分看好华侨城的花橙旅游。将华侨城全国各地的旅游项目串联起来，独一平台、流量、客户群、大数据.....这个滚雪球做好了就是现象级的。