旅行观察:美国 vs 中国 房价 物价

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房价:旧金山约等于北京

国庆去美西玩了一圈,好奇之中查了一下旧金山的房价,不查不知道,一看吓一跳。旧金山房价自2012年至今也几乎翻倍了,年化15%左右。

考虑到美国更低的利率水平,看来在美国炒房的收益也不亚于中国。

房价上涨是不是个全球货币增发现象?旧金山现在的房价有没有泡沫?不太熟悉美国房地产市场,要问专家了 @吴向宏


但我知道的是,旧金山现在single family house均价110-130万美金,北京均价5万5人民币。如果你五环内有一套100平的房子,把北京的房子卖了换旧金山的房子毫无压力。而旧金山的自然环境是北京远比不了的,假期回来下了飞机就品尝到北京醇厚的霾.....


如果你要求低点,住在旧金山稍远一点的郊区,或其他小一点的城市,那么买一套比价好的房子也就30-50万美金。


有的人会说美国有房产税,好,算上每年1.5%的房产税,算他30年,也就50%的房价,并不算太多。


唯一待在国内的理由(也许是安慰自己)就是国内机会多,未来上升空间大。不过,对于职业投资于中国和美股的人来说,或许生活在哪里都差不太多。


物价:衣食住行 旧金山 等于或略低于 北京


刚才谈了住,那么从食方面来看,在餐厅吃好一点的人均20-30刀,差一点的10-15刀,也和北京差不多。行方面,汽车价格远低于国内,油价也是。酒店方面好一点的100刀左右,北京600也很正差。所以,食住行感觉均好于北京。


衣方面就低太多了,随便记录了下,如下:

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西服:好的300美元一套,如brooks brother, polo ralph lauren, ck;一般的150-200美元

正式衬衫:40-50美元一件

皮鞋:65-80美元,如coach, cole hann等

领带:20美元一条

长袖polo:ralph lauren、Tommy 50美元一件

休闲Tshirt:ck、鳄鱼50刀一件,Tommy打折的15刀

运动Tshirt:10-12美元一件,nike、阿迪、reebok

休闲裤:30-40美元,ck,jcrew

运动鞋:50-60刀,nike。篮球鞋60-80刀

牛仔裤:35-45刀,ck、levis、各种牌子

羽绒服:100美元,northface、columbia、ck

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附赠大家一张大峡谷的照片 :)


@今日话题 

精彩讨论

戴大西虎吃海喝2016-10-16 21:13

一个家庭最大的支出就是房子和车,还有教育和医疗。服务价格占比并不高。再比如剪头,美国15-20刀,国内动不动也68、88,差距并不大。环境除了自然环境还有商业环境,非洲能和旧金山比么?

尼尔森772016-10-17 06:03

在加州呆过,的确,环境比国内好,教育比国内好,购买力比国内好,人口素质比国内好。但是,就是没有国内一线城市好玩。

飞跃狂人院2016-10-17 07:14

喜欢人际交往的,热闹的选择中国。喜欢户外和简单生活的选择美国

in11w2016-10-17 10:12

胡扯 我住湾区 不说消费水平了 咱就说说房子 不能只看价格 知道加州的房产税不 知道保险不?知道卖房要给中介多少佣金不?知道平均一套房子要挂多久可以卖出不?知道大多数人买家需要贷款不?另 再说水电费 人工费 维修费 房顶什么的 还有 俺家有个游泳池 不算清理费用 就水电瓦斯 每个月养它 就要至少六七百美金以上

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极简极繁2016-10-17 14:57

你想把两边的好处都占了吗?
在美国待久一点,去唐人街看看,中国人在美国混的真不咋样,毕竟是别人的地盘。
移民,对正常人来说,真不需要,喜欢就买张机票去看看

机智的致富闪电2016-10-17 14:55

"运动Tshirt:10-12美元一件,nike、阿迪、reebok",明显没有这么便宜,最少翻一番

单车变摩托8882016-10-17 14:55

觉得一线留一套房子,老家有套适合居住的大房子,然后带1000万,回去心里比较踏实

higginszyj2016-10-17 14:54

上海下馆子也要这个数字啊 人均低于100的现在很少了

KnightKevin2016-10-17 14:54

城市限定是三番,我在三番的朋友,刚毕业的大学生最低工资月薪8000刀。低收入的肯定也有,但人家低收入的也有5刀的炸鸡吃,这文章作者显然是个中产,没事儿去贫民区和老黑老墨体验生活吗?