旅行观察:美国 vs 中国 房价 物价

发布于: 修改于: 雪球转发:51回复:221喜欢:364

房价:旧金山约等于北京

国庆去美西玩了一圈,好奇之中查了一下旧金山的房价,不查不知道,一看吓一跳。旧金山房价自2012年至今也几乎翻倍了,年化15%左右。

考虑到美国更低的利率水平,看来在美国炒房的收益也不亚于中国。

房价上涨是不是个全球货币增发现象?旧金山现在的房价有没有泡沫?不太熟悉美国房地产市场,要问专家了 @吴向宏


但我知道的是,旧金山现在single family house均价110-130万美金,北京均价5万5人民币。如果你五环内有一套100平的房子,把北京的房子卖了换旧金山的房子毫无压力。而旧金山的自然环境是北京远比不了的,假期回来下了飞机就品尝到北京醇厚的霾.....


如果你要求低点,住在旧金山稍远一点的郊区,或其他小一点的城市,那么买一套比价好的房子也就30-50万美金。


有的人会说美国有房产税,好,算上每年1.5%的房产税,算他30年,也就50%的房价,并不算太多。


唯一待在国内的理由(也许是安慰自己)就是国内机会多,未来上升空间大。不过,对于职业投资于中国和美股的人来说,或许生活在哪里都差不太多。


物价:衣食住行 旧金山 等于或略低于 北京


刚才谈了住,那么从食方面来看,在餐厅吃好一点的人均20-30刀,差一点的10-15刀,也和北京差不多。行方面,汽车价格远低于国内,油价也是。酒店方面好一点的100刀左右,北京600也很正差。所以,食住行感觉均好于北京。


衣方面就低太多了,随便记录了下,如下:

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

西服:好的300美元一套,如brooks brother, polo ralph lauren, ck;一般的150-200美元

正式衬衫:40-50美元一件

皮鞋:65-80美元,如coach, cole hann等

领带:20美元一条

长袖polo:ralph lauren、Tommy 50美元一件

休闲Tshirt:ck、鳄鱼50刀一件,Tommy打折的15刀

运动Tshirt:10-12美元一件,nike、阿迪、reebok

休闲裤:30-40美元,ck,jcrew

运动鞋:50-60刀,nike。篮球鞋60-80刀

牛仔裤:35-45刀,ck、levis、各种牌子

羽绒服:100美元,northface、columbia、ck

--------------------------------------------------------------------------------------------------------


附赠大家一张大峡谷的照片 :)


@今日话题 

精彩讨论

戴大西虎吃海喝2016-10-16 21:13

一个家庭最大的支出就是房子和车,还有教育和医疗。服务价格占比并不高。再比如剪头,美国15-20刀,国内动不动也68、88,差距并不大。环境除了自然环境还有商业环境,非洲能和旧金山比么?

尼尔森772016-10-17 06:03

在加州呆过,的确,环境比国内好,教育比国内好,购买力比国内好,人口素质比国内好。但是,就是没有国内一线城市好玩。

飞跃狂人院2016-10-17 07:14

喜欢人际交往的,热闹的选择中国。喜欢户外和简单生活的选择美国

in11w2016-10-17 10:12

胡扯 我住湾区 不说消费水平了 咱就说说房子 不能只看价格 知道加州的房产税不 知道保险不?知道卖房要给中介多少佣金不?知道平均一套房子要挂多久可以卖出不?知道大多数人买家需要贷款不?另 再说水电费 人工费 维修费 房顶什么的 还有 俺家有个游泳池 不算清理费用 就水电瓦斯 每个月养它 就要至少六七百美金以上

全部讨论

堆个大雪球2016-10-17 15:13

你没在国外工作过吧?至少伦敦大部分人上班中午吃三明治 卷 咖啡,不怎么吃店,晚上才是正餐时刻。到国外就是为了吃这个?1)外国人就这么吃;2)国外的三明治 卷比国内好吃一千倍,材料不同

画眉之乐2016-10-17 15:13

我看的价格怎么5环没这么夸张啊,我是引用他的数据

歪笑曲线2016-10-17 15:12

回二线干什么呢?实现财务自由有点夸张了。

顺天逆命2016-10-17 15:12

雪球的慕羊犬特多,但他们又死皮赖脸呆在中国并又从未真正在外国生活过三五哉,得出的结论就是中国是垃圾,外国月亮特圆!不过他们是有追求的,好好努力吧,整够了钱快点移民好给人腾地方!

优的良士2016-10-17 15:12

移民美国的门槛还是很高的,不适合中产,适合土豪

心灵自由呀2016-10-17 15:12

说的极是

本名称已被占用2016-10-17 15:11

美帝的医疗条件是指私立医院吗

DAVID自由之路2016-10-17 15:11

相比卖房去美国而言。

回二线起码语言和文化没障碍,如果去美国,英语学不好只能做体力活,英语学好了可能遇到肤色天花板,即使都没问题,也许不给你绿卡,总之移民套利的难度要远远超过回二线城市生活工作的难度。

单车变摩托8882016-10-17 15:09

这样算无脑的生活吗?