是，答案需要自己去寻找，决定也需要自己下！

我觉得，99%的大V，都是半瓶水，非常可怕！不是他们良心不好，而是他们真没有学问。发表言论了，又容易陷入平常人的心理障碍：保持前后一致啊等等。据说你不爱的人无法伤害你，你爱的人才有可能伤害你。把爱换作信任或者相信，这句话大概同样成立。

刚看到一个贴说，贵州茅台2007年开始到目前的涨幅，刚好和北京4环房价相同。估计上海房价也是这种水平。就一句话，自己的疑问是无法从别人那里得到有价值的答案的，只有自己去用心寻找答案。凡是想从大V那里寻找答案的，结果基本很惨。比如0807年牛刀时寒冰大力唱空房价，没脑子的粉丝我自己就是，都不买房，结局可想而知。我朋友就不看这些网络东西，就在房价下跌的08年买房，现在日子很滋润。
方老板的回复，我就一句话，真的毫无价值。投资价值啥意思？真的是租金回报率吗，我的感觉这个说法本身就是个笑话？。投机价值又是啥意思，无法定义。

广州的房子投资价值不错

稍微有常识的人都知道房子泡沫严重了，看房租就知道了

有社会责任感

可以跟踪一下上市公司财报，很多a股公司都公布了楼盘的投资额，还有计容面积，计容成本就算出来了，这个成本很可靠，剔除建筑面积多出来的车位成本，基本房子的成本就算出来了（车位数量在类似搜房网上可以查到） 然后跟踪上海的网签数据，销售均价和销售面积就出来了，根据预售证的批准时间，房子的类型也就判断出来了
泡沫这个东西得个人判断了，没有标准，2012年上海民众砸掉的售楼部不少，但当时要退房的人得锯手了！房价肯定会跌，但和股票泡沫那种下跌没法比，指望在住宅上做波段基本没可能

从投资价值的角度，我觉得现在上海的房子投资价值很低；从投机价值角度，你说的“未来走势”，无法预测。