王哲宇

王哲宇

在低估中找成长,在成长中找低估。 探寻的是价值,忽略的是波动

王哲宇回复的提问

您好,请教下明阳智能,业绩应该很好,个人预计19年在8亿,目前受1.23日大额解禁影响,叠加临近春节,资金不活跃,准备近日逐步建仓,潜伏等年报和一季报炒作,不知是否可行?请赐教,谢谢!另外现价对明阳有多大风险,您的建议仓位是多少?查看全文

他的全部讨论
新城2019年年报——控规模,重质量,强吾悦

自己看年报的习惯,先定性,再定量,量里面,抓大放小。 对于新城的这份年报,总结下就是,过去的符合预期,未来的降低预期(当然这个对比的是过去几年的高速成长,还幻想着新城每年多少增长的投资者,可能要失望了)保的是质量,控的是规模(规模可控,风险也就可控)。基本上,符合自己对新城未...查看全文

拿住筹码,新城控股今天一直在故意压盘,但是空间已经相当有限了,我预估未来几个交易日,基本上会出现一个放量上年线的过程,那么,上了年线,才预示着大级别的行情的开始,这个过程,大概率会配合着整体市场利好的出现。同时这个市场整个恐慌段已经过去,市场上恐慌中该出局的散户都已经出局了...查看全文

过段时间,大量的投资者会发现市场在不知自不觉中已经起来了,“趋势”看起来好看了,形势可能已经扭转了,然后他们开始“放心”的进场,随着市场的不断走高,他们信心越来越足,越买越多,但是很奇怪的是,一旦他们买到足够的筹码以后,市场开始掉头向下,各种“悲观”的消息又开始出来,他们又...查看全文

关于长周期的硬逻辑,举几个例子,比如过去20年的中国城市化,未来20年的中国老龄化,新能源汽车,消费升级,这些都是长周期的硬逻辑。 关于短周期的硬逻辑,期限在1年左右的,比如去年的ETC,期限长点的,比如5g基础设施,2-3年周期。 关于消息性利好,比如虚拟货币,比如之前的虚拟现实这些,仅...查看全文

同时,对于所谓的各种“利好”,要有一种正确的认知。一种是“消息性利好”一种是“逻辑性利好”,逻辑性利好里面还分两种,一种是“短周期”的,一种是“长周期”的,我们做为投资者,需要探寻的是逻辑性利好,规避的是“消息性”利好。同时,需要探寻的“长周期的”逻辑性利好,规避的是“短周...查看全文

1 对于整个市场,忽略短期的波动,分清楚行情的级别。基本上这个位置,就是底部区间,各种利空已经释放完全,市场已经“过度”反映了利空,现在就是一个筹码交换期,就是配合着各种利空消息,让分辨不了形势的散户交出筹码的区间。一旦筹码交换完毕,那么,你又会听到各种“利好”消息蔓延,本随...查看全文

下半年,就是价值股的行情,新城首当其冲的价值回归,前面几个月的所谓的“成长股”的行情,基本上筹码已经完全松散了,要起来,也得筹码沉淀下,我们基本上未来,可能会有一个比较好的节奏。先做价值,在做成长,就是未来2年的投资思路。 zheyu8420查看全文

新城从这一波市场整体系统性下跌以来,已经反弹了接近20%的空间,但是记住,这里依旧是低位,盘面上反映出来的是,没有大资金运作,全是买盘自发的把股价推升上来,而且几乎是,没有任何的回调,沿着5日线上来。基本上,前期犹豫的投资者,机构,因为新城的这一份年报,已经打消了顾虑,开始进场...查看全文

对于昨天的新城控股2019年的公司业绩解答交流会,简单总结几点: 1 住宅开发与商业开发并重,总体维持2:1的关系 2 吾悦继续推进,未来5年继续维持快速布局,同时持续提高运营能力 3 公司不会收缩,目前的负债率过低 4 未来中长期,维持行业排名10名 5 吾悦广场的租金继续上涨,开业5年的老店去年...查看全文

新城控股去年事件后的2019年第一份年报一出,各大券商纷纷开始出研报,给出预测价格,我看了下,最低的都在45以上了。不必理会这些公开的研报数据,我们自己心里对新城算一笔账就行。新城,目前仅仅是极其低估下的正常回归,下面会迎来业绩稳健成长,盈利质量提升下的业绩与估值的双向提升,也就...查看全文

4 关于拿地,基本上会按照销售额的40%拿地,这样子算下来新增货值就在3000亿,住开商开保持2:1 的关系。基本上算是符合预期吧,过去的高速增长,整个行业都会过去了,下面都是注重盈利质量,注重运营,这部分估值的提升带来市值的提升。目前市场对地产公司的估值体系,已经从之前的单纯的追求增...查看全文

3 关于今年的住宅销售,本来计划是2700亿,与去年持平,但是考虑疫情影响,暂定2500亿,从语气上来看,问题不大,按照目前的大环境,以及过去几年新城控股每一年都会超预期来看,这个2500亿是打底的,最终我估计也不会多很多,多了就会拿到明年,会在2600-2700之间。 zheyu8420查看全文

2 关于新城控股未来的核心,吾悦广场:今年底累计开业93座,计划拿地40座,这个是目前考虑的疫情的影响,实际的话,至多不少。 截止昨天 所有吾悦 63个全部开业,整体96%出租率, 1万3千家商户 90%以上开店,人流1.5万次, 恢复到以前的50%水平,整体租金5个亿影响,去掉, 55亿 非常有信心完成 ...查看全文

1 首先一点,大家慢慢对公司的管理层比较关心了,这点很好,这是投资里面一个相当重要的部分,对我们投资者,我们都不知道我们真金白金买了股份的公司是由什么样的人经营的,那投资就是相当的失职的,特别是针对一些正在做大做强的公司来说,这点至关重要。对于已经形成稳定的人才培养机制的大型...查看全文

市场整个的“第二只脚”,比预想来的更为有力点,这个位置,听到的最多的就是普通投资者问的,国外的疫情会不会很严重,对国内经济影响会很大。是的,这是客观事实,但是在投资里面,这只是第一层面的思考,第二层面给的思考是什么,那就是,疫情很严重,对经济影响很大,但是这个“影响”到底有...查看全文

新城控股,第一个小时的量能依旧维持的比较理想。 对于新城控股的未来,说几点: 1 这个位置,依旧是市场的底部,以及新城本身的底部 2 全世界的量化宽松,下面将会从前面的资金荒,过渡到资产荒 大量的廉价资金满世界买资产,他们买什么,当然是优秀公司的股权 3 疫情影响,外围降息,中国未来也...查看全文

基本上,新城控股已经表现出了强势的,独立走势的特征,相对于整个市场,或者是整个板块,都是相对强势的。同时要记住,这里,也仅仅是新城控股,走强的起点,依旧是低位区间。 zheyu8420 欢迎交流查看全文

整个市场在利用周末美股的大跌,做第二次回踩,基本上,这一次回踩完成,市场已经到底。对于我们的新城控股,没有任何的下跌空间,分红比例,预期业绩,全世界范围内的宽松,已经锁死了下跌空间。这个位置,无视任何波动,持有就好 zheyu8420查看全文

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