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$绿城中国(03900)$ 目前夹在绿城头上的刀就是南京的玫瑰园项目,我看了卫星地图,那个铁路离附近的安嘉西苑楼盘最近的也只有60米左右,离雨花台中学高中岱山分校直线距离也只有200多米,这两者都没有达到部队说的800米安全距离啊,为什么只针对绿城呢?还有绿城17年初拿地,中间动工修房时间到目前花了两年多时间,中间动工的时候为什么没有出公示函,在绿城要开始销售时才出来。综合看绿城没有一点责任,政府不可能把锅甩给绿城,如果处理不了肯定会在其他地方补偿绿城。还有一点应该考虑,随着南京的发展,城市人口越来越多的情况下,有弹药的部队应该搬迁到人口不密集的地方,人口密集的地方不适合@人淡若菊 


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非对称价值投资2019-09-16 19:05

苏州的2个盘是在哪个区县?

均衡大概率2019-09-16 18:52

人淡兄见识广,你觉得绿城这个项目出现极端情况概率有多高,比如政府跟军方协商不了,一直不让绿城预售,然后也不补偿绿城一直拖起。

lyhr2019-09-16 18:51

囤地多的都有风险

人淡若菊2019-09-16 18:50

晚开一年,财务成本增加1000多元一平米,看开点。
看开点,这个盘晚开三年,都可以不亏损,看看南京那些套住的项目,心里就平衡了。
最近在苏州又局部了2个盘,南京1个盘,要深耕,苏州南京20个盘也不是不可以。


$绿城中国(03900)$

人淡若菊2019-09-16 18:45

想在南京发展,还是需要耐心等待,这种事情,自己各方面都做好,一定会有一个说法的。
南京是房地产企业必争之地,耐心等待,以保利为例,保利南京12盘。
你想一想,现在核心城市,哪个不是套了一批高价地王(除了深圳旧改)。

绿城这时候,随便选择核心城市深耕,比前两年安全很多。
而目前适合进入的城市,那些高价地套住最多的城市最适合进入,并且迅速深耕。这些城市风险已经释放了部分,而一些风险在积累的城市腾笼换鸟比较合适。
个人观点,南京还是耐心等等,总比那些套住的高价地好。