$新城控股(SH601155)$ 很多人已经害怕有希望了
水木瑾
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每天都来看
$新城控股(SH601155)$ 又见日光豪盘
每股Pb是26元了 ![[狗头]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_80_doge.png?v=1 "[狗头]"){kind=small}
$新城控股(SH601155)$ 22年少拿的地 开始在24年效果显现～^_^ 2022年，我国土地成交面积14.6亿平方米，同比下降36%；成交金额4.6万亿，同比下降32%。从2012年以来，我国每年土地成交规模基本维持在20亿平方米以上，2013年是我国土地成交的顶峰，达到了36.2亿平方米，但是2022年土地成交规模不足15...
回复@恶魔之灵: 我说的不是竣工 是销售口径 24年年会上说的 你看了吗新城年会//@恶魔之灵:回复@水木瑾:今年能清掉1800万平米？你怎么得出这个数的？三年后土储还得剩2000万平米，除掉一些短期没开发价值的，3880万平米的土储，至少还有3300万平米是要开发的。
回复@繁星山海: 很明显的操盘 他们急了 可是那也没有用啊 哈哈 222324 年拿地面积暴跌 24年开始去库存了 绝对没跑了 过两年又开始缺房子了//@繁星山海:回复@水木瑾:他们只是想要带血的筹码
$新城控股(SH601155)$ 新城一反弹 做空主力受不了了 出来各种抹黑了![[捂脸]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_33_face.png?v=1 "[捂脸]"){kind=small}
你说的情况除非是每个月新城只能卖20，30亿房子
回复@恶魔之灵: 新城今年过去就只有2千万的土储备了//@恶魔之灵:回复@水木瑾:这个也知道，关键的问题是除了二手房以外，开发商手上还有一大堆土储没卖呢？碧，恒，融，这三家加起来的未售土储在三四线以下的就有四五亿平米，还不说其他家。所以别只看待售面积，那都是零头了，新城都还有接近4000万...
回复@恶魔之灵: 呵呵有一些马上破产清算了 根本不会建了//@恶魔之灵:回复@水木瑾:这个也知道，关键的问题是除了二手房以外，开发商手上还有一大堆土储没卖呢？碧，恒，融，这三家加起来的未售土储在三四线以下的就有四五亿平米，还不说其他家。所以别只看待售面积，那都是零头了，新城都还有接近40...
回复@恶魔之灵: 你先百度一下拿地面积减少对情况 绝对震撼//@恶魔之灵:回复@水木瑾:看着吧，看看今年新开工多少，实际交付多少，交付竣工的越多，待售增加的比例越大，如果待售明年能大幅下降，那也算好的开始，但大概率是没那么快的…
回复@恶魔之灵: 我说的就是待售面积要开始下降了。25年会有比较明显的效果//@恶魔之灵:回复@水木瑾:供应开始下降，市场也不缺房子啊，大量次新房卖的比新房还低，都不好去化，何况新房？啥时候二手挂牌量少了，在建面积和待售面积下降到17，18年的中低水平，市场的库存才算是真正清了。当然这个时...
回复@恶魔之灵: 现在开始逐步去库存了，22年开发商就断崖拿地，还有很多地拿了也不开发，开始破产，一般来说房产周期两年，22年不拿地了，24年供应就开始下降。等着吧，25年更好。//@恶魔之灵:回复@水木瑾:是的，所以就是要等到这一轮出清一大部分再说，还没出清完，暴雷开发商手上还有一大堆的项...
$新城控股(SH601155)$ 开始去库存
$万科A(SZ000002)$ 如果18年喊活下去的时候 停止高价拿地稳步下降负债 万科何以至此！虽然我没有一股万科 但是也是颇为唏嘘
回复@Belly0729: 我认为以后钱还会继续贬值 M2 突破300万亿了 就看什么时候转移落地下来 到时候自然会有人买房//@Belly0729:回复@水木瑾:但是不认为你的新房荒的观点是支持多方的。原因有两个：1.其实大家不是没房子住，所以核心是收入不可持续的问题，总体会减少购买需求（谁都想买，但是缺钱）。...
回复@Belly0729: 现在还有一个问题是财富分配太不均了 等什么时候大幅涨工资的//@Belly0729:回复@水木瑾:所以该印钱，该让钱流到房子里还得那么做。问题是，扭扭捏捏的，压根不流出来。