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[想一下]三道红线+两个补丁，实际上限制了房地产企业负债推动规模增长能力，从此考验资产驱动的内生性增长。但部分国资背景的房企其实一直都是符合三道红线+两个补丁的要求，去年我顺着三道红线监管径路从高杠杠高利率的华夏幸福撤退至低杠杠低利率的万科保利华侨城。行业的净利率问题没有回升，房地产行业的内生性增长能力就不强，杀估值是必然的了。这一年来，一直困扰我的问题是：房地产行业在三道红线框架下，内生性增长能力与巴塞尔协议框架下的银行股比起来到底那个行业更强？$万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$ $华侨城A(SZ000069)$ 

精彩讨论

z9al2021-07-30 09:13

他说错了吗

孤云相寂2021-07-30 09:12

应该感谢疫情，你眼光真低

上蹿下跳的日子2021-07-30 09:44

年轻不不是已经躺平了

长屋脊2021-07-30 09:20

最不希望房价下跌的就是政府和已经买了房子的老百姓！

古陵-逝烟2021-07-30 09:39

哈哈！房地产企业就是给地方政府打工的，老板吃肉，打工的好一点10%的利润，差一点的5%，再差就直接完了！房价涨跌对龙头企业都是一次性计提，房价跌多少，地价也会跌多少，建安成本一直是缓慢上涨的，但房价最核心作用其实是信贷抵押品，房价下跌或上涨直接会导致信贷紧缩或者扩张！

全部讨论

韩公子20172021-08-28 11:01

地涨价。

坐看牛奔奔2021-07-31 23:43

万科属于管理层绑架企业搞肥自己的特殊情况，实际上，没有大量持股的管理层就是打工仔，平时只要企业挣到钱，你们揩油就算了，实控人下定决心这样干，管理人员只有走的份。如果管理层有大量持股，和股东利益有共同点，大家直接兑现退休就是了，还用担心失业的事？

恒信资本2021-07-31 23:39

现阶段国企要执行国家意志，但是作为上市公司本质以股东为先，当国家意志和股东经济利益在同一家国企中产生冲突，应该怎么办，我们毕竟是政策主导一切，几条规定就能消灭一个行业啊

boogey2021-07-31 12:37

二手房的赢家是持有者 所以要压二手房 挺新房

君鉴-范军2021-07-31 11:37

2000年我第一份工作月薪2500，一般跳槽都会涨到3500到4000。华为就是4500的样子。那个时候做工程师真是有希望。

第一投机客2021-07-31 10:04

哈哈。秀儿！  世界第二和世界第一 差距这么多。。也不想想

别谎话说多了，把自己都骗进去

只是符号而已2021-07-31 09:53

拿自己短处跟别人好的地方比，也好意思比，你咋不说老美发展了多少年了。

第一投机客2021-07-31 09:37

老美还通胀？？秀儿！看看人家牛奶多少钱？加油多少钱？

你国内做核酸都收费，你能跟美帝比什么？？！

第一投机客2021-07-31 09:00

一样的，你那时候工资多少。这不一样的吗。。。

你看看80年代的房价贵不贵