[想一下][想一下]最近看了雪球很多地产股的文章,感觉三道红线之后寻找到地产中的招商银行是投资者一项重要任务。招商银行除了搞零售之外,轻资产业务也发展得不错。住宅地产一次性买卖不太有永续性每次都是新的拿地和新的售楼。能把挣到的钱沉淀在商业地产里,用商业地产来获得稳定的现金流这种模式当下看起来好像很优秀,稳定的现金流还能获得长期稳定底。貌似新城华润龙湖都是这种模式?有没人来讨论一下?$新城控股(SH601155)$ $龙湖集团(00960)$ $华润置地(01109)$
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引用:
2020年8月份,地产界最热的话题就是三道红线了。按照净负债率、剔除应收款后的资产负债率和现金短债比这三个维度,设立红橙黄绿4个分类,每个分类之间有5%的有息负债增长上限,业内简称为345。大多数房企或多或少都会触碰某个标准,只有不到1/3的房企能够进入绿标,拥有业内最大力度的融资支持。...

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Kkmoa09-13 21:36

有些在别的小区的 承包那种的物管公司 不过最近好像那些小型的物管股都在一直掉 还是先观察一下好点

闲行共舞09-13 21:33

这个问题不错。银行业转型和地产业转型的背景有类似的地方,但实质上有所不同的地方更多。类似的地方是经济转型的大背景,都有从投资驱动向消费驱动的转型趋势。实质上相同的方面主要是企业的竞争优势,从规模导向向差异化方向发展,实质上不同的方面就比较多了,就不细说了。

估值的救赎09-13 17:06

三道红线没要求有息负债率啊。

TIF尕M09-13 16:30

现在基本都是观望的态度,虽然我重仓新城,但是不得不说,“三道红线”下面新城ABS 是否能发行顺利,有息负债率增长是否被卡死,若是,则商场这种资金沉淀的项目对地产商而言真的影响增长速度

沉思的幽灵09-13 12:26

线下包租公,那又不如线上包租公