ST原因
法院裁定受理公司的重整申请，重整完成后可申请摘帽。
6月3日，每股1.37元股本53.40亿股市值73.10亿元
2024年1季报显示
22.86万户股东，实控人黄红云持股13.73%（高质押）、保险基金持股7.83、员工持股2%、重庆信托持股1%
2023年营收632亿元同比去年上涨16%，亏损87亿元减亏59%，交付规模居行业第7位。2014年1季度营收75亿元同比去年下降24%，亏损11.6亿元上升293%，主要因为利息11亿上升2.6倍、销售规模下滑。一季度，公司存货1123亿
进展情况
2023年7月31日，董事会、监事会、股东大会审议通过了《关于拟向法院申请重整及预重整的议案》。
2024年2月21日，公司及全资子公司重庆金科房地产开发有限公司正式向重庆市第五中级人民法院递交了重整申请相关资料，五中院审查后接收公司及重庆金科的重整申请材料（案号：（2024）渝05破申129号、（2024）渝05破申130号）。
2024年4月10日，五中院组织召开听证会。会议上金科股份提交了资产负债表、重整方案、重整价值分析报告、重整可行性分析报告等证据材料，参加听证的大部分债权人表示支持金科股份重整。
2024年4月22日，公司及重庆金科收到五中院送达的（2024）渝05破申129号及（2024）渝05破申130号《民事裁定书》，五中院裁定受理公司及重庆金科的重整申请，指定立信会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所与北京市金杜律师事务所上海分所联合担任管理人。
2024年5月21日，公司收到五中院送达的(2024)渝05破117号和(2024)渝05破118号《决定书》，五中院指定立信会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所与北京市金杜律师事务所上海分所联合担任公司管理人。
2024年5月22日，公司收到五中院送达的(2024)渝05破117号之一及(2024)渝05破118号之一《决定书》，准许公司在管理人的监督下自行管理财产和营业事务。管理人通知各债权人应于2024年7月10日前申报债权并参加2024年7月25日债权人会议。
下步步骤：①招募战略投资者（至少15天）；②完善和调整重整计划草案；③进行债权人表决工作（第二次债权人会议待定，7月25日后）；④执行重整草案（预计二债会通过一周内法院同意即可实施）；⑤申请摘帽。
利好及上涨逻辑
①重整已获批，确定性强。公司是A股首家被受理重整的全国性大型房企，24年4月公司重整被重庆五中院正式受理。截止目前，被裁定重整的120余家上市公司没有一家重整失败的。
②一旦暴雷社会影响力大，国家地方有拯救公司的需求。金科土储、销售50%在西南地区，重庆市委市政府成立了专班，指导金科股份开展纾困工作。2024年1季报显示合同负债399亿元，土储5729万㎡（重庆占比33%），可售面积5036万㎡（重庆占22%）。
③经过官方审核，底子清晰、方案明确、无暗雷。受理重整前已对公司资产负债进行全面审计尽调（截止日期为23年12月31日），重整草案得到主要债权人认可。五中院4月30日发布的《破产重振网管理人选任公告》：听证会上，金科股份及重庆金科提交了资产负债表、重整方案、重整价值分析报告、重整可行性分析报告等证据材料。
④重整方案的实施可以改善公司经营，有望实现困境反转。受理重整后到重整结束，期间诉讼停止执行、债务停止计息，公司二季度经营情况将得到好转。破产重整即合法赖账，通过消减借款本金、重新约定借款利息期限，可以有效降低经营负担。同时引入产业投资人进行产业协同、财务投资人资金注入，有效盘活上市公司资产。
⑤民企变更为国资控股，乌鸡变凤凰。原实控人持股13.7%，经重整稀释后实控人位置不保，公司有望变成国资控股，估值将得到较大提升。预期有重庆国资、长城国富、陕西建工等。
利空及不及预期点
①多方利益不协调、重整方案复杂，导致重整进度不及预期。公司资产负债规模巨大，涉及面广、社会影响大，各方利益协调较难，导致重整难产（重整期限6月+3月，最迟得推迟至25年1月）。
②重整投资人、方案不及预期。政府主导的破产重整将以社会效益为主，是否为保交付而退步？长城资管经常性的参与上市公司重整、楼盘盘活，如23年7月长城资管、国富置业和绿地中国也签署了战略协议，可能参与度、支持力度不及预期。
③行业下行周期，资产进一步减值。国内地产市场面临严重过剩，存在公司楼盘土储进一步减值的风险，如新华联账目资产213亿元清算价值仅15亿。
④市场不认可。一是股东人数过多，散户化严重，一季报显示公司股东人数22万人。二是市场进一步恶化，ST板块被抛弃，板块不理性，公司估值中枢不断下滑。如：公司受理重整却3个跌停，这在往年是看不到的。三是与地产板块强关联性。房地产板块近期处于下降趋势，对公司摘帽估值有一定影响。
可能重整时间线
①如果在二债会对《重整草案》进行表决，正常上市公司一般在债权快结束前发布招募投资人公告。由于金科重整前已在与投资人磋商，预估招募谈判过程较短为2个月（公告15个天，磋商调整草案45天），9月10日确认投资人与草案，9月底前二债会。
②按最晚则招募重整投资人最晚在一债会后30天内发布即8月25日前，流程走完需要在在裁定受理重整的6个月后2024年10月22日前，再次延期则为2025年1月22日
③根据《重庆市第五中级人民法院重整案件审理指引（试行）》第六十六条“债务人自行管理财产和营业事务的，债务人可以通过协商引进重整投资人。”，参照ST凯撒、ST中捷、重庆能源集团有一定概率在第一次债权人会议上进行表决，公司有可能直接协商引进长城富国和重庆国资，对方案进行表决。
按照10转24计算，总股本199.65亿股
300亿市值时，1.50元/股
350亿市值时，1.75元/股
400亿市值时，2.00元/股
450亿市值时，2.25元/股
500亿市值时，2.50元/股
《重庆市第五中级人民法院重整案件审理指引（试行）》节选
第六十六条 债务人自行管理财产和营业事务的，债务人可以通过协商引进重整投资人。自第一次债权人会议召开之日起三十日内，或者自裁定对破产清算的债务人进行重整之日起三十日内，债务人不能就债务清偿及后续经营提出可行性方案的，管理人可以向社会公开招募重整投资人。
第六十七条 管理人负责管理财产和营业事务的，重整投资人由管理人向社会公开招募。管理人公开招募重整投资人的，应当在债务人资产评估工作完成后及时启动。管理人也可以根据重整案件实际情况，提前启动公开招募。
第七十三条 债务人或者管理人应当在自人民法院裁定债务人重整之日起六个月内提交重整计划草案。债务人或者管理人申请延长重整计划草案提交期限的，应当在期限届满十五日前提出，有正当理由的，人民法院可以裁定延期三个月。
第七十八条 重整计划草案提交债权人会议表决前十五日内，制定重整计划草案的债务人或者管理人应当通过网络、邮件、传真或者其他有效方式向债权人、出资人及其他利害关系人披露重整计划草案内容
金科股份听证会提交的证据材料显示：
截至 2023年 6月 30日，金科股份及其合并财务报表范围内的子公司账面总资产 2751.09亿元，总负债 2410.80亿元，净资产 340.28亿元。其中，金科股份账面资产 761.97亿元，负债512.46亿元（未包括对外担保等债务），净资产 249.51亿元。金科股份账面主要资产为其他应收款 424.96亿元、长期股权投资308.36亿元，两者合计 733.32亿元，占金科股份账面资产总额的 96.24%。账面主要负债为其他应付款 253.14亿元、应付债券99.13亿元、一年内到期的非流动负债 59.28亿元、短期借款44.54亿元，共计 456.09亿元。金科股份货币资金约为 0.38亿元，已有约 94亿元债务逾期无法进行清偿。
根据重整公告《金科地产集团股份有限公司债务清册（破产法口径梳理）》：税务4.7亿、职工债0.7亿、有担保债权56亿、普通债权676亿，合计738亿
截至2023年6月30日，重庆金科账面总资产230.12亿元，总负债42.99亿元（未包含对外担保等债务），净资产187.13亿元。主要资产为长期股权投资189.42亿元及其他应收款36.68亿元，两者合计占重庆金科账面资产总额的98.26%。重庆金科货币资金约0.05亿元，已有约250亿元债务（含对外担保等债务）逾期无法进行清偿。
根据重整公告《重庆金科房地产开发有限公司债务清册（破产法口径梳理）》：税务0.6亿、职工债1.29亿、有担保债权54亿、普通债权590亿，合计646亿。
最后有啥群可以带带我不