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现在看,基本在按前一种情况走,现阶段也确实有一些扰动和部分房主开始惜售。但是部分企业的优化状况超过预期,由于是行业性优化,这些高收入者被优化后,难以找到原有薪资水平的工作,不像低线城市,5千房价买100平,就算全贷款,月供2500,被优化了,只要愿意干,出来再找个4、5K的工作概率很大。而背着几百万房贷的高线城市中高收入群体,在被优化后,找到能还上房贷的工作的概率要低很多,在优化满天飞的当口,现在的房价价格体系已经乱套,不断有人报出砸盘价。如果这种情况继续,今年再滑个10%,概率较高,不断往50%的目标迈进。
太好了,这样永丰附近明年跌到6万,昌平北清路附近跌到5万,利好刚需
新房、二手可能需要分开看了
北京目前的新房库存,到4月份就不够卖了吧
那楼主,你对低线的市场怎么看?按道理基本上2-3年多没拍地了,城区的库存去化应该到了低位了,价格再跌的可能性貌似也不大了?
就冲着已经有70 %的杠杆率,还能涨到哪里去?
央企国企都买长租房,出租给员工。十年后再看看房价?
二手货越用越值钱是“非常态”
在失去自我调节机制不符合自身价值的自我强化走势后,会有两三次反复震荡,直到预期转弱,然后开始自我瓦解。