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（万字长文，慎点。）
现在的地产股投资人，像极了当年那批苦哈哈的银粉。 @云蒙
一、爱过
我记得第一次买地产股，是2010年，当时买的保利地产。买入原因是我一个同学在保利地产工作，我俩当时都刚毕业，他的工资、奖金、补贴加起来，是我收入的两倍。这对我最直观的刺激，就是让我觉...
拿地产和银行简单类比是不对的，诚然两个行业都是蛋糕不增或者微缩了，但是银行因政策原因，很难出现大量小银行倒闭，充分竞争大鱼吃小鱼的情况。但是地产不同，目前在行业洗牌龙头集聚非常明显，小地产商大量消亡，结构性机会远大于银行行业。加之地产还有商业，物业，文旅等等衍生方向业务，不是银行能比拟的，所以定论地产蛋糕不增了所有地产股就该和银行一样低估值是非常片面的看法。