目前这情况,房价还能涨,真是有点匪夷所思
@维尼大熊-李定国[¥66.66] 李总,请教两个问题,1、眼下美元紧缺,如果仅从美元融资风险这一单一方面看,融创金茂万科保利这四家大房企,风险从大到小排序是怎样?2、综合融资和负债率,再叠加极端情况房价下跌房子卖不动的情况,这四家房企风险从大到小排序是怎样?
换一个角度,今年国内这么艰难的情况下,国家都不放水,不下政策。
在地产链大而不能崩的背景下,说明国家也对地产的韧性十分有信心。
利空并大跌之后,这就是预期差。到下半年发现原来没政策也可以混得不错。原来经济这么差还有一些优秀地产企业可以正增长。
大熊对地产研究很深,有个问题请教一下,恒大利润大幅下降,但是地产的财务结算是滞后的,现在的报表是体现过去的销售,恒大这几年销售一直都是增长的,为啥出现利润大幅下降呢?是因为提前结算利润吗?