融创截止2019年中报已售未结是6500亿,但是合约负债大概只有2000多亿,主要原因是有一半左右的销售额在表外,此外,还有大几百近千亿的销售额还没有汇款,再途中,所以不能确定为合约负债,所以基于这两个因素合约负债大幅低于已售未结。$融创中国(01918)$
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熊大您好!想请教个问题,为什么融创的合约负债只有两千亿左右而碧桂园万科都是大约六千亿。这个数字和已售未结又是什么关系呢?谢谢您!

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Leo的自由之路02-02 14:27

我觉得这两个理由都不足以说明为什么融创的合约负债偏低。第一个理由关于表外销售,万科和碧桂园更多;第二个理由在途的款项就算1000亿,总量3000亿的合约负债还是少了。

职业业余投资者02-02 09:18

熊大,碧桂园和万科的表外应该更多呀

陌上微紫02-01 23:44

请问大熊老师,红线画的这些指的什么?谢谢!

余则成同志02-01 23:15

万科表外可能比融创还多,但有6000亿合约负债。。。

自由第一天02-01 23:00

请问表外销售怎么理解?