不太解高端何意？万达文旅，目前来看如果头两三年运营可以做到盈亏平衡就非常不错的。文旅城基本都是在二线城市的新城区，目前发展有限，居住人口有限，但中长期来看人口会持续流入，城建与商业会高速发展。文旅配套的住宅就有3万套上下，对应10万人口，13个文旅总计大概50万套住宅对应100多万人口。同时加上附近其他小区，会成为30-50万人口的商业中心（万达茂），所以从中长期来看，文旅自持的商业，酒店酒吧公园会越来越值钱，其中主题公园是相对更差的资产，做好了可以非常好，但大部分很难盈利。
整体来说文旅这门生意肯定是不如物业开发的，否则不会住宅用地配套便宜卖出来，但住宅开发利润覆盖整个文旅自持还可以盈余大概200亿左右，等于赚了1000万方面积的二线自持文旅，包括五六星酒店，万达茂，主题公园等，此外还可以盈余200亿左右。13个文旅城内部来看有五六个资产很优质，有三四个又差很多。整体来看这门生意还是很不错的。 $融创中国(01918)$