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所谓集中化趋势是由于龙头房企的领先的大量土储决定的。融创土储行业第三,3.29万亿,去年推盘4000亿不到,今年推盘7000亿,明年推盘至少是8-9000亿这个量级,可能9000亿左右,8500亿有可能,9500亿一万亿也有可能,这个直接就是货值,包含了价格因素的(实际上全国房价同比下降10%的概率太低,更大可能是全国房价上涨0-8%之间)。不排除明年行业整体去化率下降的可能性,但如果市场整体去化率降低到6成,融创的营销能力,产品品质,操盘能力,产品地段的优势完全可以领先市场一成以上。目前来看我看好融创销售额同比今年增长二十多到三十多个点。也就是6400-7000亿会比较大概率。 $融创中国(01918)$
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2018-09-29 23:02
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HYS投资2019-04-10 18:17

融创,牛

HW_FinT2018-10-04 13:26

水军们一问一答,装模作样,胡扯数据,坑骗小白。

云深WHR2018-10-04 13:09

这个我问过大熊,是因为有希望项目没有并表

黎国辉2018-10-04 11:22

明年推盘8000亿以上应该会有,具体多少要到明年才知道。

黎国辉2018-10-04 11:20

17年推盘4900亿,年初就说了。去化一直就七成左右。

李定国2018-10-04 11:12

在表外,并且是截止到6月底,如果是到12月底估计已售未结会有8000亿左右

堡鲨2018-10-04 11:11

大熊请问一下为什么融创的“已售未结算”和报表里的“合约负债”差这么多,哪怕算上未并表部分,报表提现的合约负债也就3500亿左右,而已售未结算已经到5000亿级别了。

sc19912018-10-02 15:41

我觉得融创越来越有王者气息。万科土地储备不够,管理层又不是大股东,已经慢慢要掉出第一梯队了。等2020年出的年报,是1718拿的地,到时候就看出来谁的利润高。土地好。那时候恒碧融没问题,但是碧又有三四线占比太高的问题。风险大,最终龙头应该是恒大融创。

世界的本源2018-10-02 10:35

有些人是重仓所以看好,有些是看好所以重仓。