目前是清洗收集浮筹过程,雅要回购,就成了明面上的大庄家,跟风抢食想搭车分一杯羹的也有,想高位减持的也有,这出戏会很长,估计明里暗里的手段可多了。数年以后会不会以操纵市场罪来个秋后算帐,或者让国家队高位脱手皆大欢喜而各自安好?
除江上外的已售楼盘有75亿以上预售款,保守20%净利率,有15亿净利润。
其他未售楼盘和天津(10万平建筑,51%权益),兰州(17万平建筑),慈溪(60万平建筑,50%权益),云南汉麻厂地块(香格里拉,55万平建筑),宁波另外2个地块(建筑10万平),这些一起拿下30亿净利润没什么问题,保守估计10亿。
投资方面。8亿股宁波银行,每年净利润20亿以上,PE每年上市一家,赚5~8亿。二级市场在卖一些老股,理财收益2--3亿。保持32~35亿投资收益,投资净利润25~28亿。
每年45~50亿净利润,没多大问题。每年分红50%,分22.5亿,股息率7.0%,分25亿,股息率7.8%。
这样的股票有几只?
$雅戈尔(SH600177)$,$中国平安(SH601318)$,$海澜之家(SH600398)$
目前是清洗收集浮筹过程,雅要回购,就成了明面上的大庄家,跟风抢食想搭车分一杯羹的也有,想高位减持的也有,这出戏会很长,估计明里暗里的手段可多了。数年以后会不会以操纵市场罪来个秋后算帐,或者让国家队高位脱手皆大欢喜而各自安好?
雅戈尔2018年净利润36.7亿,分红48.8%,目前市值319亿,静态股息率5.61%。
2019~2024年,每年平均净利润45亿~50亿,分红22.5亿~50亿,按319亿市值,股息率7.0%~7.6%。
哪里错了?
$雅戈尔(SH600177)$ ,$融创中国(01918)$ ,$福耀玻璃(SH600660)$
还有,江上楼盘,原来是雅戈尔的纺织厂。预计总投资48.8亿,可卖120亿。35亿净利润差不多吧。$雅戈尔(SH600177)$ ,$海澜之家(SH600398)$ ,$浙江龙盛(SH600352)$
中海地产净利率27.5%,雅戈尔地产25%,在香港上市的一家内地地产公司31%。
秘诀是用自己的钱,或用非常低的融资成本,3.6%~4.2%。求精不求多。
$雅戈尔(SH600177)$ ,$宁波银行(SZ002142)$ ,$融创中国(01918)$