2019倒计时100天,我们要不要买房?

今年楼市的调控格外的严格,往年的调控好歹也是按月算的。今年就不一样了,比较优秀,今年按天算!

从今年的1-8月,全国房地产调控政策高达367次。这个频率,楼市直呼受不了啊。自打小阳春以来,楼市开始降温,甚至一度出现量价齐跌的现象。大概率还是因为控融资掐住了地产的七寸,以往接济开发商的信托、委贷、海外债,已被叫停了。按揭和开发贷一起管控额度,钱就这么多,给了开发商,就不能给购房者,这直接导致了首套房按揭利率连涨了3个月。

但是,楼市也不是那么容易就被打倒了的。尽管如此被控融资掐住了七寸,但楼市依旧韧性十足,一副打不死的小强模样。

今年以来,虽然商品房市场掉头向下,但近期却走出收复失地的趋势线,9月17日,国家统计局发布了8月份70个大中城市新房和二手房的涨幅变化情况。数据显示,1-8月商品房销售面积降幅已收窄至0.6%,7月以来连续两个月收窄。

其中,重庆2019年8月的新房同比涨幅为10.3%,位居第25名。二手房同比涨幅为4.6%,位居第38名。在这样的态势下,重庆楼市未来的100天将会如何呈现出什么样的走势呢?在这年底的100天的时间里,购房者要不要买房子、要在哪里买房子、又该如何买房子呢?请继续往下看:

一、 要不要买房?

对于要不要买房子,这个问题我已经说过很多次了。如果你是刚需,就不要犹豫顾忌,该出手时就出手,想太多反而只会让你得不偿失。虽然今年楼市经历数次打压,导致楼市降温是不争的事实。但是,你也应该知道一二线城市的转凉只是暂时的。

大家心里都清楚,在打造都市圈和“抢人大战”的利好下。一二线城市的基本面是没有什么问题的。如今楼市的市场下行,也是因为高强度的调控和融资缩紧的原因。中央一直坚持“房住不炒”,是不会让这些一二线城市的房价再大涨起来的,当然了,也不能不涨。不涨的话,打造都市圈、吸引更多的外来人口以及塑造区域增长极等投下的巨额资金要从哪里来呢?

更为关键的是,如果房价不涨了,那么购房者的数量会下降很多。并且,从之前的苏州、武汉(楼盘)内部会议暴露的信息看,这些城市未来的房价涨幅,要控制在5%-10%。有了这个上涨的念想,开发商拿地也好,居民买房也好,还会保持在一定的活跃度。

二、 在哪里买房?

重庆作为山城,不像平原城市那般只有一个中心。重庆是多中心的,主城九区既相互紧密联系又各自独立。不管重庆向北、向西、还是向东,买房子从来都只考虑自己适合的,需要的。政策只能作为一个参考项目,过于关注并不能得到什么不同寻常的好处。

你只需要清楚自己的需求,是自住、改善还是投资,不同的目的有不同的方向、不同的需求。要是刚需只要手里有钱,你就尽管考虑自己手里的钱足够买哪里,日后的月供是否能够承担得起就足够了。

货比三家是可以的,但是永远也不要想着能够买一套完美的房子,既想要核心地段又要便宜,那你可以晚上枕头垫高点。多少钱办多少事,多大碗吃多少饭。同样,这句话也适用于改善人群。对于购买投资性房产的买家,一定要记住,买能套现的房子才是王道。总价低、自住率高者优先。没有永远的优质地段,只有永远的优质房源。

三、 如何买房子?

买房子不难,难的是买到好房子。重庆作为魔幻3D城市,荣登抖音2018年最火城市榜首。不仅有穿楼的轻轨、美轮美奂的江景还有令地图癫狂的魔幻地形,在重庆,有数不清的江景房,也有谜一样的轻轨房,有分不清朝向的房也有密密麻麻的塔楼。平原城市的购房法则在这里大多失效,想要在重庆买到优质的房子更加是不容易。

买房第一步,了解重庆,深刻的认识重庆这座城。只有知道了重庆楼市的特色,你才知道要如何在重庆买到优质的房子。如果你苦于无时间深刻了解重庆,那么,知梦来帮你。我们有着专业的房产规划师,熟知重庆的楼市情况专业淘笋盘!选择我们,省时省力还省心,重庆优质房源就在你眼前供你选择,完美解决如何买到好房子这个难题!

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