“穷人思维”or“富人思维”

现在不管在哪里,不管跟朋友谈论什么话题,都不可避免的讨论到房子上面来。就像之前我去医院看我父亲,旁边的几个人开始讨论的是身体健康问题,在医院讨论这个问题在正常不过了。结果,过了一会就开始讨论到房子上边来,并且讨论的津津有味,我都觉得有点意外,这个话题是怎么突然转变到房子上边来的,我表示有点蒙。

但不可否认的,他们都是四五十岁的人了,或许他们平常并不看有关楼市的文章,但他们依旧会与身边的人讨论楼市,讨论房价。

我在听到他们谈论的时候大致听了一下,无非就是谁家的房子买的好,赚了点钱;谁又错过了买房的好时机,导致多付了不少钱之类的。其实从他们的谈话就能看出来,买房的思维还是比较重要的。“穷人思维”和“富人思维”,这两种思维方式所带来的影响也是不一样的。

接下来我们针对以下11点分别采访了A先生和C先生的看法,给大家做一个具体的区别分析:

1.限价

A先生:限价就是政府不允许房价过快上涨,这就给了购房者一个买房的好时机啊,不会担心房价过快增长而导致自己买不起房子。

C先生:限价就说明政府在打压房地产市场,房子肯定要降价了,楼市要崩了。

2.限购

A先生:重庆目前还没有限购,在众多城市中这是很大的一个优点。而且重庆的房价是一个洼地,趁着现在不限购赶紧再买一套,未来一定会有用的。

C先生:重庆不限购又囊个嘛,我那点工资连首套都买不起,更莫说二套房了,还不如过的潇洒些。

3.限售

A先生:限售也没关系,房子现在卖不了,以后也会有人来买的,说不定以后这套房子又升值了呢。

C先生:看嘛,那些炒房的开心不起来了吧,现在房子卖不了,钱都被套着了。幸好我有先见之明,晓得要限售,压根就没买。

4.限贷

A先生:能够贷款就一定不全款,剩下的钱我还可以投资其他项目,钱生钱才是赚钱之道。

C先生:限贷说明银行没得钱了,银行没得钱开发商的资金链就要断了,楼盘烂尾是迟早的事情,幸好我没有买。

5. 看房

A先生:我关注了好几个楼市的公众号,还加了不少中介。平日里哪个楼盘有活动,我就去参加看房,关注着市场的变化。

C先生:哎呀,反正现在都不买房子,看啥子看哦,等我要买的时候再去看也来得及。

6. 价格

A先生:楼盘的销售价格肯定公开透明的,即使有差别也不会太大,机会不等人,只要这个房子有价值、有潜力,价格高一点也要下手。

C先生:房子价格嫩个贵,傻子才去售楼部买,最好能想办法找朋友、托关系拿优惠价,如果直接自己去买,还不知道被坑多少钱呢。

7.定房

A先生:房子嘛,肯定没有十全十美的,差不多就行了。有居住需要就先买一套,等以后升值了再换好一点的。

C先生:我肯定是要买一套完美的房子的噻,我可能这一生就只买这一次房子,肯定要挑最好的房子的,一步到位,等我有钱了最好一次性买个4室。

8.地王

A先生:地王的出现说明这里土地稀缺,意味着这里寸土寸金,一定有很多利好因素。找准机会在周边快速下手,以后说不定会升值快一些。

C先生:政府这是要疯,开发商也是傻子,我反正看不懂。

9.付款方式

A先生:买房肯定要贷款呀,根据自己的情况,合理的使用我手上的资金,把资金模块化分配,均衡管理,才能在需要的时候派上用场。

C先生:全款买房,这样我就不用多付几十甚至上百万的利息了,以后还不用每月还房贷。

10.买房决定性因素

A先生:综合考虑房子的各方面因素,最重要的是房子的升值空间如何。

C先生:肯定是价格咯,越便宜越好,贵了我也买不起。

11.地段

A先生:跟着政府的规划走,轨道交通、医疗、教育、产业都有规划的地方,这样的房子一般增值都比较快,而且还有保障。

C先生:没那么注重地段,便宜点就行,那种地段好的我又买不起。

从上面的回答我们就能够看出来,在买房这个问题上,富人思维在选择时更加注重房子本身的价值,在挑选房子的时候有着长远的考虑,注重未来的发展;而穷人思维大多具有一定的局限性,往往眼光较为片面,容易忽略房子未来的发展和价值。所以,一般来说穷人挑选的房子是不具备投资价值的,买它仅仅是因为自己喜欢。这两种诉求的最终结果就是富人思维选择的房子升值空间更大,也更容易出售。

除此之外,穷人思维与富人思维在方式方法上也存在比较大的差异。穷人从起点出发,条件少方法受局限,富人从终点逆推,方法则丰富的多。举个简单的例子,很多人都在感叹自己买不到是市面上便宜的房子,获取不到第一手房源信息,等到自己知道这个信息的时候房子早已经被别人买走了。

楼市其实是一个非常市场化的圈子,有笋盘的资源就一定会有人要,那么为什么你不能第一时间获取这个信息?一定是因为别人能够给中介更多的收益,因为别人愿意多花钱来买信息的优先权。

要知道朋友圈里是没有笋盘的,因为真正的笋盘首先会被中介自己消化,消化不了或者次笋盘的就会推给自己熟悉的老投资客。当你看到朋友圈满天飞的笋盘,其实已经不是什么笋盘了。穷人思维经常把中介设在他的对立面,刚开始看房就先谈中介费。中介知道你抠搜,你对他就没那么大的吸引力了,他也就不会很积极地给你推荐好的房源。在穷人思维中,中介是找自己要钱的,一定要防着他,一定要找个服务费最便宜的中介,千万不要让他占自己的便宜。

相对于穷人的斤斤计较,富人选择让利。因为在富人思维中,中介则是信息的来源,而信息是无价的。

买房是人生大事,千万别用小家子气的穷人思维耽误自己。我希望大家在买房路上,能有一些不同的思考方式。

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