存钱还是囤房?其实答案就两个字

2019年已经过去了一大半了,在这大半年的时间里楼市也发生了很多事情,尤其是下半年出台了不少的收紧楼市政策,不过房地产市场始终还是以稳为主

据克而瑞重庆机构数据显示,2019年1月重庆主城新建商品房成交量、供应量双双持续下滑,延续了去年年底的低迷态势。但在进入三月份以后,重庆房地产市场迎来了一波反弹小高潮。究其原因,一方面是受到季节因素的影响,一方面是因为房产税上调起征点给购房者减轻了负担。另外春节过后,往往都是购房者买房信心指数倍增的时期,楼市出现短暂的“小阳春”也是合情合理的。4月,中央重要会议再次强调房住不炒为主旋律,提出落实好一城一策、因城施策、城市主体责任的长效调整机制,为楼市大局稳定定调。

到了5月重庆颁发了学位房的禁令,并且整治了房地产金融秩序,避免过多的流入房地产。加上729座谈会上央行多次点明房地产、730会议强调“不把房地产作为短期刺激手段”、银保监会锁定32城开展调查,剑指资金违规流入房地产等一系列组合拳下来,重庆楼市的各种指标逐渐恢复正常,甚至市场出现了较为低迷的态势。就近两周的市场表现来看,各项目的放量减缓,成交涨幅较小,供求均表现不佳。

面对这样的现状,大家都非常关心重庆未来的楼市和房价会怎么走。太远的市场我们兴许无法预测,但15年内的轮廓或许已经清晰。

在过去的19大报告中曾提出,预计我国到2035年,在全面建成小康社会的基础上,会实现社会主义现代化,城镇化率起码达到70%以上,完成主要农村人口向城市的转移。

农村人口转移到城市就意味着需要建设更多的住宅。表面来看,重庆的房市业态比较良好,商品房的供应量基本能满足购房的需求。但是别忘了,重庆有近50万套公租房,大部分人选择那公租房来过渡是出于无奈,到最后还是会选择购买商品房,这部分需求是非常大的。再说了,重庆作为一个山城,并不像那些平原城市有充足的土地资源。重庆被四座大山分割,中间的槽谷地带可供开发的土地日渐稀少,特别是城市中心的土地资源更加珍稀。按照重庆新的城市规划,重庆主城区人口将达1800万,这意味着重庆主城人口将会持续净流入。这么庞大的人群进入主城后,城市中心就对他们具有致命的诱惑力。现在的重庆房价是一个洼地,未来的重庆房价肯定会向一线城市靠齐的。最重要的的是,现在的重庆不限购

在这样的市场环境下,未来我们是应该存钱还是囤房呢?

举个例子吧,大家都知道最近猪肉价格上涨了。但我要告诉大家的是,不仅仅是猪肉,其他物价依旧保持上涨态势。9月3日,商务部披露了8月26日至9月1日的物价情况:全国食用农产品市场价格比前一周上涨2.4%,这是自7月下旬以来,第5周出现食用农产品价格上涨的状况。按照商务部披露的数据,肉类批发价格不同幅度上涨,其中猪肉、牛肉、羊肉批发价格分别为每公斤34.59元、62.06元和60.42元,分别上涨8.9%、2.4%和1.9%。禽产品批发价格有所上涨,其中鸡蛋价格为每公斤10.89元,上涨3.9%;白条鸡价格为每公斤17.89元,上涨2.3%。水产品批发价格小幅上涨,其中草鱼、鲢鱼、鲤鱼价格分别上涨2%、1.8%和1.5%。

物价上涨的这般厉害,未来是不是连肉都吃不起了。机智的中介仿佛看到了商机,发朋友圈都是买房送猪肉了,这么说来,买了房连买肉钱都能省了,这波福利就问你心动不。

物价上涨是通货膨胀的表现之一,社会不断在发展,我们的金钱也是不断在贬值。你想想,曾经的猪肉几块钱一斤,现在的猪肉多少钱一斤?钱在贬值,你把钱存在银行也阻挡不了它贬值。

我们再来看看,之前把钱拿来买房子的人,翻了多少倍,有多少生意能比这个利润高,又有多少理财产品比这个风险小。你可能会说,这种投机的时代已经过去了,未来投资房产会亏钱。但我想说,一个人致富的手段不是投机,而是眼光和头脑,机会是给少数人的,放长线钓大鱼的道理,我想大家都懂。房子放在那里就是资产,就是家底,看看发达国家现在的房价,我们完全不必担心我们的房子会贬值,因为随着我国经济的发展,国力的提升,赶超发达国家实现中国梦,必将是事实,到时候我想恐怕是更多国外人移民到中国吧,房价又怎么会降呢?所以要钱滚钱、想要钱升值,那就买房吧!囤房胜过存钱,尽管房地产的黄金时代已经过去了,在历史的长河中,房价都是在上涨的。

再者说了,大城市拥有的优质资源更多。每个来到大城市的人,他们的目的是什么?我想无非就是拥有更多的机会,享受更多的资源。比如优质的医疗、优质的教育、完善的城市服务。其中,我认为最重要的一点是未来能给下一代更好的更优质的教育资源。

渴望给自己孩子好的生活环境,优质的教育资源,这点几乎是所有父母的共同想法。包括三次问鼎《福布斯》中国内地首富宗庆后、马云、李嘉诚三位首富都不约而同的都为“教育”倾注了极大的心血。

未来孩子才是一个家庭的根本,孩子才是无价之宝,孩子才是祖国的希望。当一个家庭有了孩子之后,家长们的态度自然就会发生改变,甚至不少的人在刚开始买房的时候就已经考虑到了未来的孩子。买房的初衷不是为了自己,落脚点大多数是为了孩子,看起来是在投资房子,但实际是在投资孩子。不然怎么会出现南京一个13平米的烂棚棚,因为能就读琅琊路小学和29中而被炒到230万之高的事件呢。

除了这个,与之类似的例子还有很多。父母们都竭尽所能的为了孩子能够获得更好的教育而选择一套适合上学的房。

而且以后就算孩子学业结束后,依然可以作为住房使用亦或者出租出售,不管怎么说这房子都是一笔永久的资产未来的社会分化严重,有房就是有产,无房就是无产。对于该存钱还是该囤房这个问题,不管从哪个方面来看,囤房都是要优于存钱的。

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