政策盘点 | 稳市场、防风险、促转型，地方六大重点举措支持住房消费
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今年以来，我国经济内生动能继续修复，但当前外部环境复杂性、严峻性、不确定性上升，经济持续回升向好的基础仍不牢固，房地产的平稳发展对于经济的稳步运行至关重要。一季度，中央和监管部门频繁释放积极信号，明确要“进一步优化房地产政策”，各...
产城瞭望
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4月1日，郑州房管局等部门联合发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》，提出2024年全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。郑州“以旧换新”分两种方式同步推进：一是政府指定郑州城市发展集团有限公司作...
当月要点：
1、TOP100房企拿地总额同比增长14.9%，同比增速有所下降
2、土拍分化愈加明显，地块出让附带新规则
3、从各城市群拿地金额来看，京津冀地区领跑全国
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01
拿地总额同比增长14.9%，同比增速有所下降
2024年1-...
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2024年以来，新房市场整体延续调整态势，全国商品房销售面积和销售额同比降幅较大，一季度重点100城新房成交面积同比降幅在四成左右，二手房市场表现仍好于新房，重点城市成交量同比降幅相对较小。今年以来新房市场调整幅度较大的原因主要可以归...
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3月27日，从北京建委官方网站获悉，2021年8月出台的《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告》已失效，原内容为“夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一...
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3月22日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。会议指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。去年以来，各地因城施策优化房地产调...
伴随着行业逐渐进入新的发展阶段，过去房企“高负债、高杠杆、高周转”的经营模式难以持续，行业降速、分化、容错低等特征更加明显。当前形势下，政策连续三年强调构建新发展模式，过去在解决“有没有”时期追求速度和数量的发展模式，已不适应现在解决“好不好”问题、高质量发展阶段的新要求，亟...
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3月22日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。会议指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。去年以来，各地因城施策优化房地产调...
中国房地产TOP10研究组自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了二十一年。研究组紧跟市场变化，深入揭示房地产企业经营规律，不断探索房地产企业发展策略，为促进房地产行业健康发展发挥了重要作用。
当前形势下，政策指出“一视同仁”支持房企融资，提出“三个不低于”，标本...
2021年下半年开始，房地产市场进入深度调整阶段，房企传统的“高负债、高杠杆、高周转”模式难以持续。近几年中央经济工作会议等强调房地产行业要探索新发展模式。成熟市场房企发展路径表明，我国房企转型升级探索新发展模式势在必行。在此背景下，房地产企业要顺应新的形势，积极作为，践行新发展...
2023年，中央和地方继续积极施策，尤其是金融支持方面，住房租赁领域“私募基金+信贷支持+公募REITs”的金融闭环逐渐形成。在各项政策的支持之下，住房租赁市场蓬勃发展，企业紧抓机遇积极拓展规模，同时通过优化产品服务和运营策略，不断提升综合竞争力。在此背景下，中指研究院启动“2024中国住...
2023年，商业地产百强代表企业紧抓消费市场及服务业经济恢复契机，稳扎稳打，部分企业业绩有所修复。在此背景下，中指研究院启动“2024中国商业地产百强企业”研究，推动企业在客观认识商业地产发展现状及行业变化趋势的基础上，不断提高企业运营管理水平，促进行业平稳健康发展。
☞本报告为...
十大城市房地产市场数据&报告，填写资料索取
政策方面，2月，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%调整至3.95%；北京通州解除“双限购”，在通州落户或就业家庭，符合全市限购政策即可在该区域购房；深圳优化限购政策，对户籍居民不再限定落户年限以及个税、社保年限；非深户籍购房所需社保或个...
2024中国房地产百强企业研究成果将于3月在北京发布，点击研究咨询，历年研究成果请于文末查看
中国房地产百强企业研究是由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和北京中指信息技术研究院联合主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办，已连续进行了二十一年，其宗旨是紧跟市...
中指周一早八点系列报告，目前可联系中指小秘书索取
2023年下半年，“金融16条”延期、落实“一视同仁”支持房企融资等措施加力支持房企融资。2024年，建立城市房地产融资协调机制，进一步支持房地产融资。房企要抓住政策契机积极融资，可从存量与增量两方面“节流开源”，增强流动性。
...
报告要点：
·融资概况：2月融资规模有所下降
· 融资结构：信用债发行量下降，ABS发行量大幅增长
·融资利率：债券融资利率同比下降
·企业发行动态：珠江实业发行额度最高，兴泰控股成本最低
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摘要：
规模排行：2024年2月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达110.2万间，入榜门槛保持11000间；累计管理房源量达163.9万间，较1月增加0.3万间。
政策动向：中央层面，强调完善“保障+市场”的住房供应体系，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，要求各省市科学编制住房发展...
2024政府工作报告：标本兼治化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式
3月5日上午，十四届全国人大二次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述了2024经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务，其中房地产相关内容延续了去年12月中央经济工作会议的部署，重点提及标本兼治化解房地产风险、加快构建房地产发展新模式、加大保障...
3月6日，十四届全国人大二次会议经济主题记者会召开，国家发展和改革委员会主任郑栅洁、财政部部长蓝佛安、商务部部长王文涛、中国人民银行行长潘功胜、中国证券监督管理委员会主席吴清就发展改革、财政预算、商务、金融证券等相关问题回答中外记者提问。
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